老人能变更公有住房承租人吗-法师兄

老人能变更公有住房承租人吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 19:03:59 271 人看过

又称“承租方”。在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。

法律咨询：

承租人是老人.身前能变更公有住房承租人吗?

相关法律知识：

承租权的行使

行使主体

行使优先承租权的主体只能是在租赁合同中约定了享有优先承租权的承租人。但经原出租人同意，取得承租权利的次承租人因此也享有优先承租权。

行使条件

承租人行使优先购买权的，应具备两个条件：一是须在租赁协议期满下一个租赁协议尚未签订的阶段，出租人继续租赁房屋；二是承租人须以“同等条件”表示继续承租原租赁房屋。

对租赁协议期满下一个租赁协议尚未签订的阶段如何界定，是关于承租人行使优先购买权的时间要求，笔者认为，遵从合同自由原则由租赁双方协议明确约定。

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