没经过中介的二手房买卖合同是否生效-法师兄

没经过中介的二手房买卖合同是否生效

来源：互联网时间： 2023-05-05 17:51:42 242 人看过

即使没经过中介，只要二手房买卖合同是当事人的真实意思表示，符合法律规定的，就是有效的。

房屋中介公司的这些违法行为会受到什么处罚?

根据《城市房地产中介服务管理规定》规定，房地产中介有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚：

1、未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，并可处以1万元以上3万元以下的罚款;

2、伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以下的罚款;

3、索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益;或者允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;或者同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务;或者与一方当事人串通损害另一方当事人利益的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款;

4、超过营业范围从事房地产中介活动的，处以1万元以上3万元以下的罚款。

5、代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

购房合同备案后可以撤销吗?

1、并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力

2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据民法典的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。

3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。

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