购房者在买房时需要带的证件有哪些-法师兄

购房者在买房时需要带的证件有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-21 20:22:18 304 人看过

看房验明产权是关键

买房，图的就是安心。所以，买房之前一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，是否有遗留的纠纷问题，一定要防止一房两卖。另外，还要注意审查房屋产权的真实性、可靠性、完整性。

购房者还需注意产权证上的名字是否与卖房的人名字相符，查清楚是否还有抵押或者共有人等。

需要注意的是集资房是需要单位盖章后才能真正的上市交易，而经济适用房需要注满5年才可以上市交易。

买房需要带的证件有哪些

全款买房需要带以下材料

1.如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。

2.如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。

全款买房需要的手续是什么

如果您是一次性付款，比较简单。中介公司一般会为您打理好这些事情。

贷款买房需要以下证件

1.如果您是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2.若您是单身人士，需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

贷款买房需要哪些手续

1.若您购买的是新房，那么需要带上上述资料去银行进行面签

2.如果您购买的是二手房，那么需要和售房者一起去银行面签。

公积金买房需要哪些证件

1.申请人的收入证明原件

2.申请人户口本复印件

3.申请人身份证复印件

4.公积金缴纳证明原件

5.购房合同原件

6.购房首付款发票原件

如果您是已婚人士，则还需要提供配偶的以上材料以及结婚复印件

7.房屋销售许可证复印件

8.土地使用证复印件

公积金贷款买房手续有哪些

1.公积金管理中心审查资料，申请通过就可以签订贷款合同

2.与担保公司签订抵押合同

3.与委托银行签订银行借据以及委托扣款协议

4.银行将贷款资金划入售房单位帐户

5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

业主
哪些面积需要购房者买单

房屋面积谁说了算？我们的购房合同上一般会注明房屋的公共面积和房屋面积等数据，一般这些数据都是由房产测绘师测量的，其测定的特定范围是房屋以及房屋相关的土地。房屋公摊面积包括哪些？一般共用面积指的是，业主共同使用或占有的建筑面积，主要分为以下四种：1、建在幢内并为本幢服务的信报间、警卫室、消防控制室等管理用房。2、建在幢内并为本幢服务的水电等相关设备房。3、公用墙，例如外墙，户与户之间的分隔墙等未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。4、幢内门厅、大厅、通道等公共通行建筑部位。哪些不应该计入房屋面积？1、房屋之间无上盖的架空通廊。2、房屋墙面的凸出部分，例如墙面的构建、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、烟道、台阶和无柱雨蓬等。3、层高低于2．2米的房屋的部分4、临街楼挑廊下用作道路街巷通行的部分（不管其是否有柱或围护结构、，还有骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。5、利用建筑物的空间安置

2023-06-10

184人看过
房贷
所有购房者在买房时都应遵循哪些原则

原则一：明确买房动机买房不应该是头脑一热的冲动，购房者在决定买房前一定要清楚自己为什么要买房，确定自己的动机和目的。例如有的是为了投资、有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了子女入学、有的是为了养老。不同的动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地段购房从而能正确计算出自己所能承担的价格范围。不同的人对于生活和工作有着不同的需求和定位，因此在房子的挑选上也必然是不同，比如有的人把房子作为一生的奋斗目标，而有的人却不喜欢被房贷束缚。不同的生活理念决定了他们购房观念也是不同的。原则二：符合家庭经济实力房价高居不下的今天，一套一线城市房子动辄几百上千万，已经不是普通工薪阶层能够承受的了。就算是普通的二三线城市，要买房也一定要对个人的经济实力有充分正确的认识。特别是需要贷款的购房者，要对自己的工作情况、未来还款能力包括健康状况等都要做出一定评估。当然现如今买房也不仅仅是一个人的事，同时也是一个

2023-06-13

220人看过
房产中介
购房者选房产中介时要看哪些证件

首先要看房地产中介公司是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里是否有房地产经纪或房地产中介等内容;其次看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。《经纪人条例》第九条规定，“经纪人应当自聘用或解聘经纪执业人员之日起三十日内，将聘用的经纪执业人员姓名、住所、经纪执业资格取得情况等信息，提交经纪人所在地县级工商行政管理机关备案。”第三，看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。《经纪人管理办法》第十三条规定，“经纪人应当将所聘用的经纪执业人员的姓名、照片、执业的经纪项目、联系电话等在经营场所明示。”第四，看房地产中介公司与你签订的合同是否有执业人员的签名。《重庆市经纪人条例》第十一条第二款规定，“经纪人和委托人签订经纪合同的，应当明确执行该业务的经纪执业人员，并由该经纪执业人员在经纪合同上签名。”

2023-06-13

446人看过
法律综合知识
买房时,哪些房产需要谨慎购买

采光不好的户型有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。这种户型基本上采光和通风都只存在于靠近窗户的第一间房，整个户型风水阴暗潮湿，长期居住对人的身体是有损害的。只有一个卧室朝阳，其他卧室和书房都需要用人造光，而且书房甚至比整个卧室都要大了，你是要搞事情吗!一进门就是厨房，这是犯了风水的大忌，大门对厨房门，不利，退运之宅.所以这样的户型最好不要选。走廊式户型有的户型，形状狭长，长款不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子，让人看了就别扭，更不要说长期居住了。这种户型存在采光问题，中间走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费。这个户型我不想说什么，一进去，左手厨房，右手餐厅，而中间是厕所，而且对于其中的一个次卧来说，上厕所是极其不方便的，需要穿过餐厅，客厅，然后才能到达厕所，而且户型偏长，让人看了整

2023-06-13

218人看过

借款
购房者贷款买房时都存在哪些误区

1、提前还款越早越省钱?很多房贷者在手头资金宽裕的情况下，都认为提前还款越早越省钱，但实际上并不是任何情况下都划算，比如房贷利率享受了较高的折扣优惠，或是手上的投资理财产品收益率高于贷款利率，亦或是还款期限已过半……这些情况下进行提前还款都不能省钱。2、仅凭身份证就可以申请贷款?在贷款前很多人都会查询贷款所需的材料，而一些人认为仅仅通过身份证就能申请贷款，尤其是现今各种凭身份证申请“无抵押贷款”、“低息贷款”看上去都十分诱人，并且宣称不需要其他材料，仅仅凭借身份证就可以快速申请贷款。其实，银行或其他金融机构在审批借款人材料时，首先就会考量借款人的还款能力，仅仅凭身份证是无法证明还款能力的，因此无论任何贷款方式，即便是要求手续最少的无抵押贷款，如果借款人想成功申请并获得贷款，也必须准备个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料，不同的银行针对贷款品种要求的材料也不同，需要借款人提前查询并准

2023-05-05

369人看过
经理
“房托”有哪些危害,购房者在买房时如何识别“房托”

什么是“房托”?举个例子吧多个国内大中型城市只要有新楼盘推出，购房者连夜排队的新闻不断见诸报端。近日，网络上一份关于深圳某开发商的内部通知在网络上流出。通知显示，位于深圳市光明新区的光明1号楼盘将于3月底开盘，应开发商深圳某地产公司要求，公司将派出200名人员参加当天的开盘认购活动，“希望各位同事以公司大局为重，踊跃参加。”通知要求，参加员工必须夫妻双方或者一家人去参加活动，开盘当天上午6时到售楼处门口，至少要有5名员工拿着两捆百元现钞在手上，5名员工带着被子，营造连夜排队抢房交定金的现象。通知最后还提到，“营销部可以适当去外面招一些临时兼职人员，增加现场抢购气氛，费用每人100元，到时由财务部报销。”落款为“**泛联房地产经纪有限公司行政管理部”，且盖有该公司红色公章。类似这样，开发商会请一些“群众演员”参与演出，这些“群众演员”就是“房托”。“房托”有哪些危害?新楼开盘请“房托”的惯例

2023-06-01

56人看过
结婚证
买房子证件要带上哪些？

一、买房子证件要带上哪些?各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过。(一)全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。(二)贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、

2023-05-02

279人看过
期房
买房的五证是什么?购房时又要注意的证件有哪些

什么是“五证”?1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。《商品房销售预售许可证》是“五证”中最重要的证件，有了这个证，其他的证一般都会有。一般来说，期房没有《商品房销售预售许可证》或现房没有《房屋所有权证》时，销售员却跟购房者说可以交钱买房是违反相关法规的，这时候购房者要注意可能

2023-04-21

410人看过

继承人
购房的时候需要知道的买房知识有哪些

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指

2023-06-13

482人看过
期房
购房者购买期房有哪些权利?

购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款，享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利。虽然期房与传统的房屋买卖有一定的差异，但这并不妨碍购房者享有合同中约定的各项权利。主要包括预购人基于法律规定享有的一切权益以及预购人基于商品房预售合同而取得的合同利益。一、房屋预售合同中见到的协议是什么意思一、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。二、根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。在商品房预售合同中，预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但它不是分期付款买卖合同。因此，关于商品房预售合同，主要有以下几个要点：1、房屋标的在

2023-03-06

468人看过
代理
买房过程中有哪些套路是需要购房者注意的

金就没了”，“现在是最优惠的时候，赶紧下手要不涨价了!”对于首次购房的人来说，很容易被说动，最后匆忙出手，殊不知全是套路。一、说好的低价都是噱头比如广告宣传的六千多买XX，好像也不贵，可到了售楼部却会被告知就一两套已经卖完了或者就是户型朝向各种很差的房源，而其他的实际价格均价都是1万多。二、说好的开盘迟迟不开比如可能你是被低价或者楼盘的某一优势吸引过来，听了置业顾问的介绍觉得不错就交了定金，然后开始翘首以盼等开盘，说好的即将开盘却迟迟不开。三、说好的优惠说没就没了为了争抢客源，促成成交，有的置业顾问或者代理商会抛出各种优惠，比如额外再优惠多少个点什么的等，算下来觉得还比较划算，等你真正决定买的时候，发现没那个优惠，理由可能是那是针对某一些房源或者优惠活动已经结束。总之就是最后的总价远比看房时的高得多。四：说好的清盘却不断加推有的楼盘会打出尾盘清仓甩卖，或者好房再不抢就没了的噱头来吸引购房者

2023-05-05

285人看过
入户
购房者购买刚需房时的注意事项

房子不是越大越好，而是要与房屋的整体功能相匹配比如，户型的各个功能分区与房子的大小之间布局比较合理，不存在这个分区大，那个分区小;又如，40平的小房子，楼层净高达3.2米，这样房子就显得很空，或者160平的大房子，楼层净高只有2.8米，这样房子又显得压抑简而言之，就是房屋的整体功能各个功能分区和房屋的高度，都要合理。2.忌一览无余现在的人们，比以往任何时候，都要更加注重隐私买房，切忌一打开入户门，厅内景象被一览无余现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室书房的私密性和舒适度是否会受到影响。3.忌厨厕扎堆一些蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧紧连在一起，，这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子，影响生活的品质厨房门与厕所门，最好别设计成相对或并列的形式卧室的门，最好不要直接对着卫生间的门。4.忌厅内多门客厅内的门如果太多，就形成了对客

2023-04-21

384人看过

结婚证
买房时需要查看的证件有哪些,及买房都需要什么手续

买房查看证件第一步：看房验明房子的产权是关键买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。注意这个房子的产权证上的业主姓名和卖房子的是否相符，有没有抵押的情况或者共有人等;还要搞清楚所买的房子是商品房、集资房还是经适房。集资房是需要单位的盖章后才能真正的上市交易的，然而经济适用住房是要住满5年才能购上市交易的。如果是期房的话首先了解房子的开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。买房查看证件第二步：签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，

2023-06-13

230人看过
借款
贷款购房需要购房者需要哪些材料

购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。一、贷款购房即按揭买房，按揭买房注意事项有哪些?1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2023-04-05

326人看过