一、和房东签的合同掉了怎么办
若遇房主房屋租赁协议遗失之情况,房主应立即与其租户取得联系,安排将该协议副本进行复制或者重新签署。
倘若双方在沟通和协调过程中无法达成共识,可以选择寻求法律援助,将问题提交至法院接受审判并由法官依照有关证据法规则进行裁决。
对于房主与中介机构所签属的房屋租赁协议遗失之事,房主可直接与中介公司取得联系,请求协助复印该协议副本。
《民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
二、房屋结构问题漏水问题是房东负责还是住户负责
关于房屋结构引发的漏水责任的归属问题,这需要依据实际情况来进行辨析。
若房屋出现漏水现象主要源于房屋自身构造方面的问题,那么在保修期限之内,并且此问题并非人为因素所致,那么房屋开发商便需对其承担起相应的责任。
倘若该房屋早已超出保修期限,而且问题与人为破坏无关并且涉及到公共部位,那么就应该有物业公司负责,动用维修基金进行修复工作。
在此种情形之下,房主理应对维修事宜负起责任,因为他作为房屋的所有者,有义务对房屋进行维护和修缮。
如果漏水问题是由于住户的不当行为或者人为破坏所引起的,那么责任就应由住户自行承担。
举例来说,假如租户因使用不当而导致房屋发生漏水,那么房主将无需对此承担任何责任。
值得一提的是,如果房屋处于出租状态,房主和租户可通过租赁合同来明确双方的责任关系。
如果合同中已明确规定了漏水问题的责任归属,那么就应严格按照合同条款执行。
在处理房屋漏水问题时,我们建议首先要弄清楚漏水的根本原因,然后再根据责任归属情况采取相应的措施。
若是责任归属难以确定或者存在争议,可以寻求专业律师或者相关机构的协助,通过法律手段来解决争端。
总而言之,房屋结构引发的漏水责任归属问题需要依据实际情况来进行判断,同时也必须遵守相关的法律法规以及合同约定。
-
和房东签了租房合同后,房东又和其他人签合同怎么办?
202人看过
-
合同没到期房东卖掉了房子怎么办
185人看过
-
和单位签了合同怎么撤销掉
87人看过
-
购房合同掉了可以办房产证吗,掉了怎么办
243人看过
-
房东房子卖掉了,新房东要和我重新签合同我可以拒绝吗
291人看过
-
公司注销了签掉的合同怎么办理
437人看过
-
因为房东和我刚签了租房合同我该怎么办贵州在线咨询 2023-04-09如果房东卖房,要求你提前搬家的话,你可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房、搬家的时间;如果房东及买家不要求你提前搬家,你可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已。还有一点,买卖不破租赁,你就是不搬家,就是要求居住到合同期满,买卖双方也不能把你怎么样,打官司你都不用怕,你肯定赢。
-
和二手房合同已经签了. 可是房东反悔了怎么办湖北在线咨询 2022-05-081、您好,您与房东签订房屋买卖合同,双方之间建立了房屋买卖合同关系。2、合同不存在过期的问题。房东的意思可能是,您作为买方,履行合同约定的义务逾期了。3、本案的关键点是,您逾期履行合同义务,是否符合法定的解除合同的条件。如果符合解除合同的条件了,则房东有权解除合同,并不退还定金(由于是您逾期违约)。4、如果您逾期履行合同义务未达到解除合同的条件,则您有权要求继续履行合同。但房东有权以您逾期履行合同
-
签了一年合同但是房东要将房子卖掉河北在线咨询 2022-09-12没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言,如果是承租,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
-
和二房东怎么签合同?如何签合同?内蒙古在线咨询 2022-08-18与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况: 第一,合同双方当事人的基本信息情况; 第二,租赁的期限,最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限; 第三,租赁费的数额,以及给付的方式,时间; 第四,合同违约责任,以及违约金的支付; 第六,合同的解除权。
-
和二房东签的合同,现在房子拍卖掉了,二房东还有权利继续收房租吗重庆在线咨询 2022-09-051、房地产拍卖委托一般都是因无法履行到期债务的清偿,或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是委托的抵债标的,拍卖完成将直接影响到执法程序的完结,如拍卖不成,通常会由法院将拍卖标的物折价抵偿债务。2、一般委托拍卖的房地产,尤其是直接查封开发商拥有的房地产都存在着这样那样的缺陷,且拍卖房地产多为单宗、部分、小规模物业,评估价格偏高势必会影响拍卖成交。3、买家也是在不充分了解该房地