通过中介买房,卖方不开收条怎么办-法师兄

通过中介买房,卖方不开收条怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-04 22:02:19 182 人看过

根据法律法规，应该找中介协商，开具证明，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。

一、购房要注意哪些

购房过程中需要注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

二、怎样认定房屋买卖中的交付

对房屋的转移占有，一般视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。因此，在实践中，'领钥匙'等方式可以视作对房屋的交付使用，当事人另有约定的除外。开发商有义务向买受人交付符合交付使用条件，包括法定的交付使用条件与约定的交付使用条件的商品房，而具体到个案中的商品房交付，就是指开发商与业主双方在进行房屋验收交接之时，开发商应当出示房屋符合交付条件的相关证明文件（商品房竣工验收合格证、建设工程竣工验收备案表等），并按照约定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等。

三、卖房纠纷如何避免？

卖房纠纷的避免方式是：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

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