法院遗产分割完了如何过户
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-11 23:27:05 282 人看过

一、法院遗产分割完了如何过户

当法院对遗产分割做出判决后,过户流程主要包括以下两个步骤:

1.继承人应前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。这一步是为了确保继承权的合法性和有效性。

2.完成继承公证后,继承人需前往房产交易中心办理房产继承手续,以完成产权的过户。

二、遗产分割完过户所需材料

在办理遗产分割过户时,继承人需要准备以下材料:

1.房屋所有权证书:这是房产归属的法定证明,必须提供。

2.继承公证:这是确认继承人身份和继承权的重要文件,必须完成并提交。

3.继承人身份证及复印件:用于核实继承人的身份。

4.房屋所有权登记申请书:这是过户申请的必要文件,可在收件窗口领取并填写。

三、遗产分割完过户注意事项

在办理遗产分割过户时,需要注意以下事项:

1.法定继承人的书面同意:如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

2.特殊房产的附加材料:若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》等额外材料。

3.委托代理:若继承人不能亲自办理过户手续,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

4.法院判决的协助执行:如果过户是基于法院的判决,需提交法院判决书和协助执行通知书。

5.未成年人监护:若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月10日 02:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 债务人死了如何分割遗产?
    遗产已被分割而未清偿债务时,如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的,首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务;不足清偿时,剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还;如果只有遗嘱继承和遗赠的,由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。一、民法典规定了遗嘱可以指定不能代位继承吗不可以。因为代位继承只适用于法定继承。《民法典》第一千一百五十四条【法定继承的适用范围】有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;(五)遗嘱未处分的遗产。二、继承人承担债务是共同还是连带继承人承担债务一般是连带。如果民间借贷的借款人死亡,并且留有遗产,继承人以遗产实际价值为限,向出借人清偿债务。如果没有遗产,继承人不承担清偿债务
    2023-03-19
    342人看过
  • 遗产经过公证处后如何分割
    一、遗产经过公证处后如何分割遗产经过公证处后按照公证遗嘱来分割,任何人不得篡改遗嘱内容,除非有证据确认订立遗嘱公证时遗嘱人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,才可推翻公证遗嘱。二、遗嘱公证的条件1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。2、遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗
    2023-06-15
    57人看过
  • 遗产过了20年怎么分割?
    如果遗产超过二十年未分割,继承人之间对继承权也无争议的,按照析产案件处理,分割方法按照法定继承进行,同一顺序的继承人平等分割遗产。一、遗产分割法律规定遗产财产分割的规定如下:遗产继承开始后,按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序,确认继承人范围。然后,根据“同一顺序继承人继承遗产份额,一般应当均等。继承人协商同意的,也可以不均等。“等原则,依法分割遗产。二、继承人继承遗产的份额怎么算继承人继承遗产的份额应当平等分配。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应平均分配遗产。一般是指法律没有特别规定的情形,法定继承人的继承份额可能不平等。对生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应予以照顾。继承人只有在生活中有特殊困难和劳动能力不足的情况下,才能在分配遗产时给予适当的照顾。被继承人履行主要赡养义务或与被继承人共同生活的分配遗产时可多分。不履行扶养义务的,在分
    2023-03-26
    273人看过
  • 无遗嘱财产,法院分割是如何规定的
    若被继承者身故后并无留下遗嘱声明,待其生前所负之债务及所需缴纳税款获得清偿之后,各继承人便按法律规定的继承顺序进行遗产分配。此,遗产分配顺序分为两类:首先为第一顺序,根据上溯配偶、后代以及尊长三族;其次为第二顺序,涵盖兄妹姐妹、祖父母辈及境外在世长辈。自继承人获悉继承开始之日起,即依照前述顺序,各自继承所属部分。若在第一顺序中未见有继承人,那么由后续的第二顺序继承人依次接手。倘若不幸在分析上述两种情况时均找不到任何一个可继承或给予赠与之继承人,此类遗产将收归国有,以支援旨在公众利益的各类慈善机构与活动;如逝者生前属于集体财产制组织成员,则此类遗产将回归该集体所有制组织所拥有。《民法典》第一千一百六十条无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
    2024-08-11
    471人看过
  • 遗产公证后没过户离婚时应该如何分割?
    遗产公证后没过户离婚时应该如何分割?根据《民法典》的规定,配偶在婚姻关系中取得的财产是配偶的共同财产,配偶的共同财产很多,如工资收入、生产收入、经营收入等。配偶婚后所得遗产如何分割?婚后所得的遗产是夫妻共同的财产。当夫妻离婚时,双方将通过诉讼解决争议。根据民法典,夫妻共同财产的范围包括:(1)工资、奖金(2)生产经营所得。金融证券业等领域从事管理活动、承包、租赁、投资等业务活动。生产经营所得,是指从事上述各项活动取得的收入。(3)知识产权利益知识产权是指“权利人对其创造的智力劳动成果享有的产权”,一般只在一定期限内享有。(4)继承或天赋属性的丈夫和妻子依照《民法典》第一千零六十三条的规定:除了将合同或礼物,它决定,只有丈夫或妻子的财产属于夫妻的个人财产。(5)应当共同所有的其他财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条配偶在婚姻关系中取得的下列财产,归配偶所有:(一)工资、奖金;(二)生产
    2023-04-16
    406人看过
  • 法院分割遗产怎么做
    法律综合知识
    关于法院对于遗产财产的分配步骤,首先需要明确的是,若存在有效的遗赠抚养协议以及遗嘱,则需严格遵循相关协议与遗嘱所规定的内容进行划分;其次,若无法找到有效的遗赠抚养协议或遗嘱,那么根据法律规定,只能将财产交给其法定继承人进行处理。然而,无论何种情况下,所有的分配操作都必须遵循以下原则:优先考虑应缴纳税款及负债的清偿事项,之后再对剩余财产进行合理的分配。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    2024-08-11
    251人看过
  • 法院判完遗产份额分配后如何不卖房子
    一、法院判完遗产份额分配后如何不卖房子依据司法裁判确定的房地产比例所确认的房产份额,可视为公平分配方式中所强调的双方共有的房产状况。因此,双方法律主体有权在平等自愿基础上就一方出资购买另一半所有权的事宜进行商议,或者在彼此充分达成共识后,决定出售该房产予第三方。对于涉及到处分共同所有或共同管理的不动产或动产及对此类物品进行重大维修的行动,须征得占有总额度超过三分之二以上的份额的按份共有人,或全体共同共有人的明确同意,除非各方当事人已自行约定了不同的处理方式。首先,关于如何依法院判决执行房产份额的问题。这主要包括两种可能的解决方案:(1)双方共同决定以公平的份额持有效地产权,租金和出售房产所得收益应平均分配;(2)其中一方可获得房产的全部所有权,但需向对方支付另一半部分的款项,后者则放弃自身对应的部分房产份额。其次,针对份额执行,我们遵循如下核心原则:1.尽量保障被执行者的利益——即在执行为
    2024-07-17
    196人看过
  • 遗产过户后能重新分割吗
    一、遗产过户后能重新分割吗当遗产继承事项办理完毕之后,通常状况下不会再被允许进行再次分割。此举主要是因为过户手续的完成往往意味着产权转移已经开始生效,并进一步明确了各个继承人之间的合法继承权利。倘若在此过程之中,部分继承人对遗产分割产生了争议,那么他们有权向当地司法机构提出申诉,请求法院依据事实情况做出公正的裁决。根据我国现行的《民法典》规定,全体继承人应当本着互谅互让、友好协商的原则妥善处理继承事宜。若协商无果,可寻求人民调解委员会的协助进行调解工作,或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。需要注意的是,若遗产系通过法定继承方式获得,则其将被视为夫妻双方的共有财产;而若是基于遗嘱继承所得,则该遗产将归属于遗嘱指定的继承人所有,成为其个人财产。因此,尽管遗产过户后一般不允许重新分割,但在存在争议的情况下,仍可通过法律途径予以解决。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗
    2024-07-14
    401人看过
  • 法院要怎么分割遗产房屋过户需要什么手续?
    一、法院要怎么分割遗产房屋过户需要什么手续?法院在办理遗产房产过户需要的材料有当事人的身份证明、房地产登记申请书、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书等一些相关材料。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明办理房产证过户手续要到区或市公证处。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。二、遗产房屋过户办理流程有哪些(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗
    2024-02-05
    496人看过
  • 什么是遗产分割完毕
    同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。一、继承份额和继承顺序介绍继承份额:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。继承顺序:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、第一继承人的财产如何分割最有效第一继承人的财产一般是均等分割,对生活有特
    2023-03-07
    356人看过
  • 没分割财产法院判离婚了如何办
    一、没分割财产法院判离婚了如何办对于离婚时没有分割的夫妻共同财产,离婚后双方是有权利主张分割的,主张分割时,应另案起诉,法院将对未分割的财产进行审理。当然,如果双方就财产分割问题达成一致意见的话也可以自行协商分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、如何对婚外情离婚财产进行分割婚外情离婚财产该按照以下情形进行分割:1.离婚时个人财产如果没有特别约定的不予分割,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。2.夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的,按照约定处理。3.一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时,离婚时有权向另一方请
    2024-02-05
    276人看过
  • 遗产房怎么分割,遗产房如何分
    一、遗产房怎么分割,遗产房如何分遗产房的分割主要有以下两种方式:1.折价补偿的方式,一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿;2.共有方式,共有分为共同共有和按份共有两种形式。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。二、继承人对遗产分割有争议如何解决继承人对遗产分割问题有争议,可以协商处理,协商不成可以向法院起诉。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分
    2024-01-14
    387人看过
  •  财产分割后如何进行房产过户?
    本文介绍了离婚房产过户所需准备的文件和手续,包括离婚判决书、房产证、身份证明、房产登记申请书等,以及到交易中心、房管局等地办理转绘、免征契税申请、析产登记手续并缴登记费等步骤。第一步,准备房产过户所需文件:1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的,包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。第二步,房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。房产过户手续根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》的规定,房产过户手续需要经过一系列的法律程序。首先,房屋买卖双方需要签订房屋买卖合同,明确房屋的权属转移方式和价格等条款。接着,双方需要到当地房地产交易登记部门申请房产过户登记,提交相
    2023-12-26
    196人看过
  • 两份遗嘱均合法遗产如何分割
    2004年10月,我的邻居张风兰老人辞世了。可她没想到,因为她的两份遗嘱,她的子女们相互间打起了官司。张风兰老人生前育有5个子女。几年前,她的老伴去世后,她就一直和女儿赵晓风生活。2003年5月,儿子赵伟将老人接到自己家居住,老人在赵伟处写下一份遗嘱,注明其所有财产及银行存款共24万元全部由赵伟一人继承,并在上面按了手印。后来老人的女儿赵晓风又将其接回家住,老人在女儿家立下第二份遗嘱,写明其身后全部财产由5个子女平均分配。老人去世后,这两份内容完全相悖的遗嘱在子女之间掀起了轩然大波,并为此闹上了法庭。请问依法该如何处理?法院审理认为:两人所提交的两份遗嘱均符合我国《民法典》关于遗嘱形式要件的规定,均属有效遗嘱。赵伟所提供遗嘱即第一份遗嘱与被继承人所立第二份遗嘱内容相抵触。依据《民法典》关于“遗嘱人立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准”的规定,原告赵伟所提供第一份遗嘱属于无效。遗产是
    2023-04-21
    281人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何处理法院遗产财产分割,法院对遗产财产的分割有
      宁夏在线咨询 2022-04-15
      遗产分配的规则: 1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来; 2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承,然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产; 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 4、因为遗产涉及房屋这种不动产,通过法院判决的分配比例进行分配的时候,可以有以下处理方式: (1)、首先需要对房屋进行一个价值评估,然后由
    • 得到了爷爷的房子,法院分割财产如何过户?
      香港在线咨询 2022-07-23
      房屋登记办法第十二条有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利; 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书;(二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承
    • 婚外情财产分割法院离婚过户法院如何判
      江苏在线咨询 2022-06-09
      婚外情离婚,法院判决财产的方式:离婚时共同财产的分割由法院按照子女抚养原则以及无过错原则进行分配。无过错的一方在分割财产时可以要求婚外情的一方要给予一定的补偿。也就是无过错的一方可以多分。
    • 遗产分割完了还可以分吗
      山东在线咨询 2022-11-04
      1、在合理的时间内,遗产分割完了还可以分。 2、如果遗产还没有分割,比如房产这些,是否已经分割是以办理房产所有权转移手续完毕为准,而不是仅仅大家商量完毕。有书面协议的话那就拿不回,没有书面协议,仅仅是口头答应的话可以拿回。
    • 法院分割遗产流程如何规定?
      辽宁在线咨询 2022-07-07
      在我国,遗产的处理和分配大致是按如下步骤进行。 (一)析产析产,是指将共有财产中属于个人的份额分割出来。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。 (二)被继承人债务的清偿 1、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清