农村建设搬迁是否是自愿的,相关法律规定
来源:互联网 时间: 2024-01-20 11:54:39 464 人看过

一、农村建设搬迁是否是自愿的

农村进行建设如果不是拆迁的,是否自愿搬迁由村民自行协商,如果搬迁的,应该给予搬迁的村民一定的补偿,如果是国家征收土地的,属于强制性的搬迁,但搬迁前要给先予经济补偿。

二、相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押  第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。\n  以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 19:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村土地征收是否要先仲裁,相关法律规定
    一、农村土地征收是否要先仲裁农村土地征收产生争议的,要先申请行政复议,而不是先申请土地仲裁,土地仲裁解决的是农村土地承包争议。二、相关法律规定《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条农村土地承包经营纠纷调解和仲裁,适用本法。农村土地承包经营纠纷包括:(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;(三)因收回、调整承包地发生的纠纷;(四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;(五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;(六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷,不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围,可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。《中华人民共和国行政复议法》第三十条公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、
    2023-06-17
    129人看过
  • 法律规定中农村建设用地可否租赁
    《土地管理法》第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《土地管理法》第4条第3款的规定,农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”,与“非农业建设”的表述存在对立性,故将该法条中的“农民集体所有的土地”这一概念理解为“农民集体所有土地中的农用地”,或者说,将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业建设”作为第63条的一种含义是与《土地管理法》对农用地用途的规定和第63条的行文逻辑相符的,因而这种理解是顺理成章的。但是,农民集体建设用地与农用地不同。根据《土地管理法》第4条第3款的规定以及第11条第2款的规定,农民集体建设用地本来的用途就是非农业建设,其与“非农业建设”的表述并不冲突。从事物的性质上来说,不存在建设用地能否用于非农业建设的问
    2023-05-02
    355人看过
  • 济宁农村拆迁相关规定
    第一条为加强城市房屋拆迁管理、保障建设项目顺利进行,维护拆迁当事人的合法权益,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《山东省城市房屋拆迁管理条例》,结合我市实际,制定本规定。第二条凡在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本规定。第三条本规定所称拆迁当事人,包括拆迁人和被拆迁人。拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。第四条市、县(市)房屋拆迁主管部门负责所辖行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。第五条拆迁人对被拆除房屋及其附属设施所有人的拆迁补偿,实行货币补偿或者房屋补偿。第六条拆除住宅房屋实行货币补偿的,应当按照被拆除房屋所在区位、原建筑面积的重置价、成新及楼房层次差价,确定货币补偿的价款。被拆除房屋的重置价格、成新、楼房层次依据本规定附表一、附表二、附表四的标准确定。第七条拆除非住宅房屋实行货币补偿的,根据被拆迁房屋的区位、用途、
    2023-02-28
    491人看过
  • 农村集体搬迁补偿标准的制定是否有法律依据
    一、农村集体搬迁补偿标准的制定是否有法律依据农村集体搬迁补偿标准的制定有法律依据。农村的土地属于集体土地性质,在征收拆迁时候,主要法律、法规依据是《土地管理法》。《土地管理法》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、我国搬迁补偿款如何发放搬迁补偿款发放一般需要的流程如下:1.房屋征收部门拟定征收补偿方案;2.市、县级人民政府论证、公布;3.征求意见修改后,及时公告;4.确定征收范围,调查登记;5.签订补偿协议、发放补偿款。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或
    2023-09-11
    404人看过
  • 农村建房规划建设的规定?
    一、关于农村建房规划建设的规定?一、为了整治农村村容村貌,国家实施了“三清三拆”政策,其中三拆就是拆除一些违规建房和无人居住的老房,而在土地确权之后,农村自建房屋越来越严格,一方面要处于保护土地,另方面防止乱搭乱建现象,国家在这方面也出了一些相关政策,得满足条件才能翻建,违规的话可能会被强拆。二。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。二、关于农村房屋拆迁赔偿标准是如何规定的拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定;在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。根据《国有土地上房屋征收
    2024-01-21
    120人看过
  • 农村房屋建设是否需要办理相关审批手续?
    一般要先通知村民委员会,然后通知国土管理所和政府城建办工作人员到现场定点,若符合规划就到国土所领取申请表格,并提供产权证、继承公正手续、户口本等要件,到村社加注意见,到国土所加注意见,到城建办办理规划许可证,到国土所办理用地手续。农村房屋审批程序目前农民建房的正常审批程序,一般是由农户向村委会提出建房申请,再向国土资源部门领取农户建房审批表,而后又要先经过规划部门(城建、国土、公路、电力、文广、电信)依照选址规划程序审批,再经国土资源管理部门逐级审批,从建房用地申请到审批终结,少则6至7个工作日,多则要两个月时间以上。虽然近几年政府相关部门加大了农村宅基地和农村建房的管理力度,但由于缺乏有效的手段,农民建房违法用地和违法建设现象仍十分突出,存在违法搭建、擅自加层等违法现象。虽然国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》乡镇村庄、集镇规划区内新建3层以下的农房规划管理有明确规定,但这一规定在现实中
    2023-07-04
    482人看过
  • 农村拆迁安置房相关法律
    农村拆迁安置房相关法律有:1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策,2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房,则按照有关的规定,被安置人是因此获得这种配套商品房的,那么房屋的产权就属于其个人。3、是因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的,则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。农村房屋拆迁管理条例:(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表,以及补偿安置费用概算;(三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明;(四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁房屋的补偿安置方案;(五)计划实施动迁的时间、步骤、措施;(六)文明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施,拆迁现场
    2023-06-25
    399人看过
  • 青岛:“新农村”建设有关规定
    青岛:新农村规划村容镇貌土地招拍挂引入小城镇我市启动新农村规划建设村容镇貌三年时间要明显改观土地招拍挂即将引入小城镇近日,我市下发《关于进一步加强村镇规划建设工作的意见》,在村镇规划建设方面,为新形势下的新农村建设提出了指导性意见,一批新政策将陆续出台。根据要求,我市将争取用3年左右时间,使村容镇貌明显改观。同时为了弥补建设资金的不足,土地招拍挂制度也将引入小城镇土地流通市场。一户多宅者要进行清理按照基层村增强发展能力,弱小村尤其是库区村和山区村逐步向城镇和中心村转移的要求,积极推进规模较小的村庄向规模较大的村集中,交通不便的村庄向交通便利村集中,弱村向强村集中,逐步减少自然村,建设中心村。通过完善配套基础设施,整治村庄环境,提高公共服务水平,尽快将其建设改造成布局合理、设施配套、环境整洁、村貌优美的新农村。中心村建设要与空心村治理相结合,以村庄规划为抓手,对一户多宅者进行清理,严格执行一
    2023-06-05
    52人看过
  •  农村房屋建设法律规定有哪些?
    农村住宅建设需遵守土地管理和实施条例规定,需遵循国务院部委的关于加强农村宅基地管理的办法和地方政府实施办法和细则。一般建房程序包括写申请、村民签字同意(有些地方不需要)、村委会主任签字同意、上报乡镇土地管理处批准、县乡国土资源局批准,只需村乡一级批准。申请人主体应符合条件,城镇户口不能到农村建房。农村住宅建设应当遵守《土地管理法》和《实施条例》的规定。国务院部委的《关于加强农村宅基地管理的办法》和地方政府法规的实施办法和细则。2、农村一般建房程序是:先写一份建房申请,然后让当地村民签字同意(有些地方不需要村民签字),然后提交村委会主任签字同意,再上报乡镇土地管理处批准,再上报县乡国土资源局批准。一般只需要村乡一级批准。三、注意事项是申请人主体要符合,城镇户口不能到农村建房。 农 村 房 屋 建 设 法 律 规 定 : 申 请 人 主 体 限 制 及 程 序 规 定农村房屋建设法律规定主要
    2023-09-11
    349人看过
  • 农村房产继承的相关法律是哪些民法典规定?
    我国的民法典规定,一般情况下,当事人要先通过评估公司对房屋市值进行评估。接着到房屋所在地的公证处,办理继承公证。然后当事人要到房地产测绘部门,申请房屋面积测绘并领测绘成果或附图,方便办产权登记手续。最后当事人要带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,到房地产交易中心申请继承登记手续。民法典出台亲戚如何继承1.配偶、子女、父母为第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序,丧偶儿媳、丧偶女婿在尽了主要赡养义务的情况下,可以作为第一顺序继承人继承。2.同一继承人所分得继承财产一般应当均等,但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。3.此外,对于尽了主要扶养义务或者与被扶养人共同生活的继承人,可以多分遗产。而对有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。4.对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者
    2023-07-01
    348人看过
  • 农村宅基地的购买是否需要遵守相关法律法规?
    农村不可以私自买卖宅基地。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。农村宅基地可以过户吗可以过户,是指其使用权的转让,但需满足以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。《中华人民共和国土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他
    2023-07-08
    397人看过
  • 醉驾自愿认罪的相关规定是什么?
    被告人当庭认罪也可以上诉的,只要不服一审判决或者裁定都可以上诉。《刑事诉讼法》第二百一十六条被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人,可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分,提出上诉。对被告人的上诉权,不得以任何借口加以剥夺。一、最高人民法院认罪认罚的规定是什么?为确保刑事案件认罪认罚从宽制度试点工作依法有序开展,根据刑法、刑事诉讼法和《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院、最高人民检察院在部分地区开展刑事案件认罪认罚从宽制度试点工作的决定》,结合司法工作实际,制定本办法。第一条犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,对指控的犯罪事实没有异议,同意量刑建议,签署具结书的,可以依法从宽处理。第二条
    2023-04-05
    488人看过
  •  农村彩礼给付的相关法律法规
    根据我国法律规定,农村彩礼的数额由双方共同决定。一般情形下彩礼支付后是不需要返还的。需要返还彩礼的情形有双方并未办理结婚登记手续的、双方办理结婚登记手续但确未共同生活以及婚前给付并导致给付人生活困难的,后两种情形应当以离婚为前提。根据我国法律规定,农村彩礼的数额由双方共同决定。一般情形下彩礼支付后是不需要返还的。需要返还彩礼的情形有双方并未办理结婚登记手续的、双方办理结婚登记手续但确未共同生活以及婚前给付并导致给付人生活困难的,后两种情形应当以离婚为前提。 农 村 彩 礼 返 还 规 定 : 哪 些 情 况 需 要 返 还 ?农村彩礼返还规定:哪些情况需要返还?根据我国《民法典》第一千零一十一条规定,自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚申请。由此可知,在离婚登记三十日内,任何一方不愿意离婚的,彩礼及婚宴费用等均不需要返还。然而,《
    2023-09-04
    394人看过
  • 农村拆迁的相关政策法规及办法
    关于农村拆迁的相关政策法规及办法农村房屋拆迁规则国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》,各地方政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体土地后将房屋等地上附着物一并征收,其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换,但是补偿标准上农村集体土地上拆迁并不参考周边房屋市场价格,而是参照房屋重置价格,一般来讲很多地方对重置价格都有相应的规定,很少参照评估价格,即使评估也是评估房屋重置价格,集体土地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是比较低的。农村房屋拆迁农村房屋拆迁管理条例(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表,以及补偿安置费用概算;(三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明;
    2023-06-15
    199人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村自留地建房是否是可以的,有没有相关的法律规定
      黑龙江在线咨询 2023-08-10
      在农村的自留地上建房,属于村民建设住宅并经依法批准的,或者在已批准的农用地转用范围内的,为合法,未经批准的都是违法。
    • 农村安置房建设的相关规定是什么的
      福建在线咨询 2022-07-12
      1、这种房屋属于安置房,但跟上面的有区别,区别在于,新农村的房屋是从一个地方迁到另一个地方而修建的房屋(是用的国家划拔的土地),所用的土地是村集体土地,而村集体土地是不可分割的,所以说你是拿不到房产证的,你只能拿土地使用证,并且这种房屋是不能公开交易的。换句话,这种房屋只有居住权(使用权),而没有所有权。 2、上面指的是你的房屋被国家征用,那么你的房屋相当于出售给国家了,那么国家回居安置时,必须还
    • 关于新农村建设中可否建房的有关法律规定
      广东在线咨询 2023-01-15
      一、实施村级阵地工程,为村级党组织在新农村建设中发挥作用创造条件 二、加强班子建设,增强村级党组织在新农村建设中的战斗力 三、加强党员队伍建设,发挥农村党员在新农村建设中的示范带头作用 四、强化制度建设,建立健全适合新农村建设需要的新机制
    • 农村自建房遗产的相关规定是怎么的呢?
      安徽在线咨询 2022-08-07
      不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。建房建设用地许可证和宅基地使用证是对集体所有的土地享有占有、使用、收益的权利证书。本案中,争议房屋无上述权属证明,且何某与其父亲户籍均不在该房屋所在村。而我国目前农村自建房的宅基地使用权人必须是本集体经济组织的成员,确认农村集体经济组织成员的依据之一就是户籍。所以本案法院作出了对何某的诉讼请求不
    • 农村自建房的相关事
      台湾在线咨询 2022-11-02
      没有问题。只要有集体土地证,该房产就是合法的,没有房产证这是可以补办的。但是根据法律规定,对于农村住房的拍卖,竞买人只能是本集体经济组织的成员。特别是城镇户口的,不得参与竞拍。法条链接:最高法《2011年全国民事审判工作会议纪要(讨论稿)》第15条第2款“将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的,应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基