个人签署的租房合同是否有效吗
来源:互联网 时间: 2023-04-30 19:33:36 464 人看过

一、个人签署的租房合同是否有效吗

个人签署的租房合同是有效的,如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

1.行为人具有相应的民事行为能力;

2.意思表示真实;

3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

二、房屋租赁合同都需要登记备案吗

房屋租赁合同并不是都需要登记备案。对于经营性用房,需要办理登记房屋租赁合同的备案,但住宅性用房,当事人可以办理登记备案,但未办理的不影响租赁合同的效力

三、签订租房合同应注意的问题有哪些

签订租房合同应注意的问题有:

1.合同要写明双方当事人的情况。

2.住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。

3.合同要注明租房用途。

4.合同要写明租赁期限。

5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。

6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。

7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。

8.合同应约定是否同意转租。

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