一、个人签署的租房合同是否有效吗
个人签署的租房合同是有效的,如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
二、房屋租赁合同都需要登记备案吗
房屋租赁合同并不是都需要登记备案。对于经营性用房,需要办理登记房屋租赁合同的备案,但住宅性用房,当事人可以办理登记备案,但未办理的不影响租赁合同的效力。
三、签订租房合同应注意的问题有哪些
签订租房合同应注意的问题有:
1.合同要写明双方当事人的情况。
2.住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。
3.合同要注明租房用途。
4.合同要写明租赁期限。
5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。
8.合同应约定是否同意转租。
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民事行为能力,是民事主体以其行为参与民事法律关系,取得民事权利,履行民事义务和承担民事责任的资格。 自然人的民事行为能力,是指自然人能够独立通过意思表示,进行民事行为的能力。 法人的民事行为能力,是指法人作为民事主体,以自己的行为享受民事权... 更多>
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个人签署产权合同是否有效江苏在线咨询 2022-05-18看情况: 其 一、该产权协议是双方当事人真实的意思表示,并且协议内容不违反法律法规和社会公序良俗的,则该协议有效; 其 二、行为人具有相应的民事行为能力。
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租房合同书代理人签署的有效吗吉林省在线咨询 2022-06-14租房合同代理人经授权签的有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签的租房合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,代签的租房合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
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两个人签署的合同有效吗山东在线咨询 2022-12-06视情况而定。 (1)两人签订的协议书,符合法律规定的,才具有法律效力。 (2)如果是违反法律强制性规定的合同,确定无效。 (3)如果是以欺诈、胁迫、乘人之危等方法订立的合同,受损害人可申请法院予以撤销。 《民法典》第四百九十条:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定
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二房东签署的租赁合同有效吗辽宁在线咨询 2022-07-02跟二房东签订的合同,只要合同内容真实合法,不损害他人合法权益,该合同就有效;但是没有经过出租人同意的,出租人有权解除该转租合同,所以与二房东签订合同前,一定要确保取得出租人的同意。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合
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个人签署产权合同能否有效江西在线咨询 2022-05-17看情况: 其 一、该产权协议是双方当事人真实的意思表示,并且协议内容不违反法律法规和社会公序良俗的,则该协议有效; 其 二、行为人具有相应的民事行为能力。