房屋赠与需要什么手续和费用标准-法师兄

房屋赠与需要什么手续和费用标准

来源：互联网时间： 2023-03-02 17:12:37 483 人看过

房屋赠与首先双方要到不动产登记中心进行房屋赠与的确认，然后进行房屋评估，再进行房屋的公证办理，最后缴纳房屋的税费。根据我国法律规定，直系亲属间无偿赠与房产可以暂免征收营业税，但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20%。

一、房产赠与过户需要缴纳哪些费用

房屋赠与过户需要缴纳的费用。房屋赠与过户，需到不动产中心办理过户登记。具体费用如下：1、房屋赠与过户，需要缴纳契税；2、房屋赠与过户，受赠人需要缴纳个人所得税；3、房屋赠与过户，赠与人与受增人都需要缴纳印花税；4、房屋赠与过户若进行公证的，还需要缴纳一笔公证费用；5、房屋赠与过户，需要缴纳评估费用。

二、房子赠与子女需要收什么费用

房子赠与子女的收费视具体情况而定。

房子赠与子女的具体费用如下：

1、房屋赠与子女需要缴纳个人所得税，个人所得税由子女缴纳；

2、房屋赠与子女需要缴纳印花税；

3、房屋赠与子女需要缴纳契税；

4、房屋赠与子女办理赠与公证的，需要缴纳公证费；

5、房屋赠与子女需要进行房屋评估，需要缴纳评估费；

7、房屋办理过户登记，需要支付房屋登记工本费；

8、房屋赠与子女需要缴纳的其他费用。

房屋赠与规定缴纳契税如下：

1、契税税率为3-5%，房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

2、房地产交易去办理房屋权转移登记手续，需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价百分之零点零五的合同印花税；

3、公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

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