房产税从租税率-法师兄

房产税从租税率

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 09:25:09 304 人看过

房产税从租税率12％。

房产税的具体内容如下：

1、房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税；

2、由房产所在地的税务机关按年征收，分期进行缴纳。

房产税征收标准如下：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％；

3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％；

4、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税出租税率是多少

房东获得租金收入属于财产租赁所得，需要依法缴纳个税，目前对个人出租住房实施10％优惠税率，而非住房依然为20％的法定税率。其中对目前普遍采用的核定征收，明确了租金收入按5％核定应纳税额，住房减按10％税率征收个税，实际税负为租金为0．5％。

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