目前,郑州首套房首付最低为2成,实施银行有广发银行、中信银行、招商银行、农业银行、邮储银行、光大银行、华夏银行、中国银行、建设银行、兴业银行、交通银行。房贷利率方面,首套房商贷利率均可享受到9折(4.41%)利率折扣。
郑州商业贷款二套房首付大多为3成,除广发银行首付5成,交通银行首付4成。利率方面,均上浮10%(5.39%)。
除了商贷,公积金也是购房贷款方式之一。目前,公积金贷款基准利率为3.25%。
“郑九条”发布,郑州市直公积金政策微改,首套房贷款额不用再和账户余额挂钩,贷款额度最高60万元;二套房依旧。
河南省直公积金贷款依然受“开发商备案楼盘在市区内高层需建到2/3、多层封顶,郊县楼盘均需封顶”的制约,贷款难。
房贷利率是永久性的吗?利率折扣呢?
房贷利率是按照中国人民银行规定的同期、同档次贷款利率执行的。基准利率随着国家规定的改变发生变化,利率折扣则不然。比方说,你签合同时房贷利率是打9折的,银行会按照此规定永久执行基准利率9折优惠;如果签合同时,房贷利率上浮10%,此后就算基准利率再变化或有别的优惠政策,你的利率都是按照基准上浮10%执行。
国家的利率变了,你要跟着变,但你所享有的折扣或上浮是不变的。合同一旦写明,即使折扣取消或不再上浮,你也不受影响。
总而言之,折扣或上浮不变,基准利率跟着国家走。
所以,买房办贷款,首选公积金贷款,在公积金条件受限的情况下选择商业贷款,且尽量趁着利率有折扣优惠期间签合同。
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折扣是指经营者在销售商品时,以明示并如实人账的方式给予对方的价格优惠,包括支付价款时对价款总额按一定比例即时予以扣除和支付价款总额后再按一定比例给予退还两种形式。 折扣是市场经济的必然产物,正确运用折扣,有利于调动采购商的积极性和扩大销路,... 更多>
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贷款利率是永久性的吗山东在线咨询 2021-10-26住房贷款利率在中国人民银行规定的同期,同等级贷款利率实行。基准利率随国家规定的变化而变化,利率折扣不然。例如,在签订合同时,住房贷款利率为9成,银行按照这个规定永久执行基准利率为9成的折扣,在签订合同时,住房贷款利率上升了10%,之后即使基准利率发生变化或者有其他优惠政策,利率也按基准上升了10%。国家利率发生了变化,你必须改变,但是享受的折扣和上升是不变的。合同中明确记载,即使折扣被取消或不浮动
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