离婚房屋优先判给谁所有-法师兄

离婚房屋优先判给谁所有

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 18:42:14 130 人看过

1、若房产是夫妻一方财产的，则该房产属于其一人所有。

2、若该房产属于夫妻共同财产的，一般情况下，法院首先要看有无未成年子女。如果有尚需要抚养的未成年子女，孩子归谁房子就判给谁。若不存在上述情形，那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一、离婚房子有贷款怎么分配

离婚有房贷房子的分割：

1、协议分割；

2、判决分割。

法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。

如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

婚房
离婚房子优先判给带孩子一方吗

在离婚的时候，房子一般是优先判给带孩子的一方的。法律对此的具体规定是，房屋在离婚时首先会根据离婚协议中约定的内容判给一方，获得房屋的一方会给与另一方补偿，如果没有离婚协议，房屋会优先判给无过错一方或抚养孩子的一方。而在判决之后，也会酌情对另一方判决更多的财产赔偿。一、男方婚前贷款买的房子离婚后如何处理如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。二、婚前房子婚后共同还贷,离婚后怎么分配虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到

2023-03-14

419人看过
法律综合知识
在离婚案件中，孩子的抚养权判给谁有优先权

1、在夫妻选择离婚之际，法院会基于对未成年子女身心健康的最大程度保护这一原则，具体衡量判断谁更适合获得孩子的抚养权。此种情况下，年龄未满两周岁的孩子，法院通常会做出将抚养权判归女方的决定。2、然而，如果涉及年龄介于两周岁和八周岁之间的儿童抚养权问题，法院则需要全面考虑男女双方的经济状况，并在此基础上作出公正合理的判决。3、对于年满八周岁的孩子而言，如果男女双方的条件相差无几，那么法院很有可能会尊重孩子自己的意愿，倾听他们的想法，从而做出最符合其利益的决策。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子

2024-07-30

411人看过
法律综合知识
离婚房子优先判给谁，怎样分割，法律依据是什么

一、离婚房子优先判给谁，怎样分割，法律依据是什么离婚房子优先判给谁，怎样分割：夫妻离婚时，房子会优先判给哪一方要根据房屋产权进行确定，如果能证明属于个人财产，责任判给拥有所有权的个人，分割方式也是根据是否属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、一方婚前买的房子，婚后一方离婚，怎样分割房产对于婚前买房离婚的分割，有以下几种情形：1、该婚前房产是一方出资购买并登记在自己名下的，则属于个

2024-01-15

96人看过
小产权房
谁先卖？小产权房屋售卖优先级

1．一般来说，一房二卖往往是卖家为追求更高的利润，而对前一买家违约，主观上并没同时占有两笔房款的故意，违背的是合同交易中的诚信原则，属于民事欺诈。所得房款已花光不能归还，主观上有着诈取他人钱财的故意，因此被定性为诈骗案。小产权房被一房二卖的话，原则上来讲是归属于首先一个购买房屋的买者的，后者的损失会比较大。一房两卖现象在现实生活中时有发生，但多是作为民事纠纷诉诸于法院。小产权到期后房子归谁1、小产权到期后房子归原房主所有。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。3、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位

2023-07-02

186人看过

立遗嘱
房屋所有权和使用权哪个优先

居住权和所有权相比的话当然是所有权优先，因为居住权的实现是以所有权为基础的，所有权人自己对房子肯定是有居住权的，但是，所有权人如果通过赠与或租赁等方法把居住权转让给其他人的话，在约定的时间内所有权人会失去居住权。一、居住权与所有权优先的是哪一个居住权和所有权并不存在谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指对物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三种。《民法典》的规定，居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的物权类型，不存在谁优先的问题，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。二、居住权和所有权冲突能保护房产吗居住权，是指居住人对他人拥有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。居住权关系到权利人的生存利益，是人权中核心权利，所有权是一种财产权，当这两种权利的救济相冲突时，根据人权的基本理论，生存权优于所有权的保护。三、居住权和房产权哪个好(

2023-02-21

198人看过
法律综合知识
婚后父母出资所购房屋该判给谁

一、婚后父母出资所购房屋该判给谁根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定：婚后双方父母出资购买房产的，房产的分割根据父母出资的性质是否明确有所不同。首先看当事人对出资的性质有没有约定，有约定且约定有效的，依照约定。如果约定该出资是借款并签订了借款协议，那么出资就按照约定属于借款。如果没有对出资性质进行约定，但父母在赠与合同中明确表示出资只赠与子女一方，则该出资属于子女一方个人所有，出资对应的房产份额也属于子女一方所有，此时子女夫妻双方对房产实际是按份共有的关系，离婚时应当按照各自的份额进行分割。如果当事人对出资的性质没有约定，父母也没有明确表示赠与一方，那么婚后父母为子女购房的出资按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为双方父母对夫妻双方的赠与。二、一方婚前存款婚后买房是个人财产吗女方用婚前个人存款买房，只是婚前财产形式的一种变化，所购

2024-02-01

346人看过
法律综合知识
夫妻离婚孩子优先判给谁？夫妻离婚财产如何分配的？

一、夫妻离婚孩子优先判给谁一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则；哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。2、对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：（1）已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。3、父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。二、抚养费的标准是什么抚养费可根据以下标准给予：1、抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的

2023-12-10

158人看过
优先购买权
谁才有资格享有房屋的优先购买权？

1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购买房产。3、公有旧房原住户有优先购买权如果是购买公有旧房，原住户有优先购买权。4、原产权单位有房屋优先购买权二手房交易同样需要取得原产权单位的同意，并出具证明，合同才有效。承租人对拍卖房屋的优先购买权的期限出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。根据相关司法解释的规定，承租人优先购买权的期限分两种情况：若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，若承租人未参加拍卖的，则视为放弃优先购买权。若出租人自行出卖租赁房屋的，应提前通知承租人，承租人在接到通知后应及时答复，若承租人接到通知后15日内未明确表示购买的，则丧失优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋

2023-07-13

190人看过

法律综合知识
所有权和担保物权谁优先

一、所有权和担保物权谁优先担保物权具有明显的优越性。为了确保债务的切实履行，债务人或第三方可以不必转移财产的实际占有权，仅需将该财产作为抵押物供应予债权人即可。在这种情况下，若债务人未能按期偿还到期债务，或者出现了双方事先约定的实现抵押权的特定情形，债权人便有权利对该抵押财产享有优先受偿的权益。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、所有权是否包含债权债务债权与所有者权益并非同一概念，全称为股东权益，这是公司或企业方面投资人所拥有的对公司和企业净资产的所有权；所有者权益是在汇总公司或企业总资产，减去总负债之后

2024-07-26

493人看过
扶养
房主死亡房屋所有权给谁

一、房主死亡房屋所有权给谁1、房屋的主人去世后，房屋一般是归房屋原主人的继承人所有，如果继承人出售房屋的，承租人有优先的购买权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、遗产继承份额如何确定我国民法典对继承份额规定：1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，

2023-06-12

145人看过
结婚证
夫妻离婚，谁先起诉更有优势？

夫妻离婚谁起诉谁只是原告和被告的差别，但所处的地位是相等的。法院判决离婚是看夫妻感情是否破裂，并不是看谁是原告谁是被告，只不过，原告作为要求离婚的一方，需要提供证据证明双方夫妻感情确实已经破裂的证据，同时原告起诉时可直接进行财产保全，对方也就不可能再转移、藏匿财产，原告被告各有优势劣势。夫妻离婚怎么起起诉夫妻离婚起诉步骤：第一，写离婚起诉状如何写离婚起诉状呢（一）在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地；（二）写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求：1．请求法院判决离婚；2．有关孩子的抚养问题，包括由谁抚养，抚养费的多少以及探望孩子的时间和方式等；3．有关财产分割方面的请求；（三）书写事实与理由，概括一下双方何时结婚、何时生子，因何原因离婚等情况。（四）具状人的姓名和日期。离婚起诉状可以是书面形式，也可以是口头形式，口头到法院起诉的，法院会

2023-07-06

293人看过
抚养权
父母离婚，谁享有优先抚养权

哺乳期内的优先抚养条件母亲优先抚养条件根据最高人民法院颁发的《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条规定：两周岁以下的子女，一般随母方生活。父亲优先抚养条件如果母亲有以下情形之一的，也可随父亲生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。另外，父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。哺乳期后的优先抚养条件如果父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：1、子女随其生活时间较长，改变生活环境对于女健康成长明显不利的；2、无其他子女，而另一方有其他子女的；3、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活

2023-08-18

292人看过

共有
房屋所有人出卖共有房屋，共有人能否优先购买？

共有房屋是指房屋不仅属于一方所有，而是几个人共同对房屋享有所有权，都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。”依据该条规定，房屋所有人出卖共有房屋，必须征得共有人的同意，而且必须出具共有人同意的书面证明书，共有人对出卖的房屋享有优先购买权，能够优先购买，但必须是与其他购买人在同等条件的情况下才享有该项权利，如果其他购买人提供的条件优于共有人，共有人即丧失了该项优先购买权。

2023-06-10

92人看过
抚养权
离婚时孩子几岁内优先判给女方

两周岁以下的子女，一般判给母亲抚养。对子女抚养问题，应当从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有

2023-08-17

113人看过