建设工程优先受偿权是赋予承包人的,而且仅限于工程折价或者拍卖的价款。因此,承包人是不能够将建设工程优先受偿权转让给他人的。
工程款优先受偿权期限是多久?6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。根据最高院答复,建设工程优先权为除斥期间,不适用诉讼时效。
在建工程优先受偿权如何行使
(一)催告程序。在法定优先权成立后,承包人应向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付,承包人才能就该建设工程行使优先受偿权。至于该催告的合理期限,采用《建设工程施工合同示范文本》的,催告期限为28天,属于约定期限。没有约定的,可根据工程价款的标的大小掌握合理期限。一般来说,最长为两个月(60天)。
(二)行使方式。行使法定优先权有两种方式:发包人和承包人协议折价;申请法院依法拍卖,且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。途径有两种:直接向人民法院申请拍卖,并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;向法院提起确认之诉,并通过强制执行程序执行。
(三)行使期限。对于承包人的优先权,最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条款定“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”对中途停建的工程(烂尾楼),如无法取得竣工日期的证据,可依照合同约定的竣工时间作为竣工日期。工程价款优先权自优先权产生之日起6个月内不行使而消灭。
(四)法定优先权的效力。法定优先权具有物权的效力,包括优先效力、追及力等。当发包人进入破产程序时,享有别除权,即要求排除在破产财产之外。如果建设工程被转让,法定优先权不受影响。
-
建设工程优先受偿权可否转让
72人看过
-
建设工程优先受偿权可否转让
315人看过
-
是否可以转让建设工程优先受偿权
284人看过
-
建设工程债权转让后,受让人是否享有优先受偿权
144人看过
-
建设工程债权转让后债权转让人是否享有优先受偿权
354人看过
-
建筑工程优先受偿权转让有效吗?
161人看过
-
建筑工程债权转让后受让人是否有优先受偿权福建在线咨询 2022-10-15⒈建设工程债权转让后受让人有优先受偿权。 ⒉法定优先权属于担保物权,依附于所担保的工程而存在,其功能是担保工程款优先支付,具有一定的追及效力,被担保的工程发生转让不影响受让人行使优先受偿权。
-
建筑工程优先受偿权可以转让吗?安徽在线咨询 2023-03-181、承包人是不能够将建设工程优先受偿权转让给他人的。建设工程优先受偿权是赋予承包人的,而且仅限于工程折价或者拍卖的价款。 2、原因有二: 第一,民法典合同编中有关于从权利同时转让的规定中有从权利专属于债权人自身的除外的限制; 第二,工程优先权很大程度上被解读为对建筑工人的特殊保护,以达到维护社会公平、正义之目的。 如果可以将工程优先权与工程价款债权一并同时转让给其他债权人,实际是承认对其他债权人的
-
建筑工程优先受偿权可以转让吗山西在线咨询 2022-06-121、承包人是不能够将建设工程优先受偿权转让给他人的。建设工程优先受偿权是赋予承包人的,而且仅限于工程折价或者拍卖的价款。 2、原因有二: 第一,民法典合同编中有关于从权利同时转让的规定中有从权利专属于债权人自身的除外的限制; 第二,工程优先权很大程度上被解读为对建筑工人的特殊保护,以达到维护社会公平、正义之目的。 如果可以将工程优先权与工程价款债权一并同时转让给其他债权人,实际是承认对其他债权人的
-
可以转让建设工程优先受偿权吗甘肃在线咨询 2023-05-10建设工程款优先受偿权,是基于建设工程合同由法律赋予承包人就建设工程的一种法定优先受偿权利,旨在通过保护承包方已物化到建设工程中的劳动价值,保障承包方获得相应报酬的权利。那么可以转让建设工程优先受偿权吗,怎么规定的?
-
建设工程价款优先受偿权能否转让福建在线咨询 2022-11-12建设工程价款优先受偿权可以转让。虽然全国性的法律并没有规定建设工程价款优先受偿权是否可以转让,但是给予该权利不具有人身专属性,且是一种特殊的债权,具有转让性。所以,浙江、江苏等地方性法院指导审判意见中明确肯定该权利可以根据约定转让。