房产纠纷中怎样做房屋保全-法师兄

房产纠纷中怎样做房屋保全

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 15:53:14 117 人看过

为了确保房产得以成功保全，需遵循以下六大要素：首先，必须具备紧迫性的客观情形，若未能立即采取资产保全措施，必会导致申请人的合法财产权益遭受无法挽回的损失；其次，该诉求须由与争议财产存在直接利害关系的相关人士向财产所在地的人民法院提交申请，法院并不会自行启动或实施任何财产保全措施；第三，申请人在提出申请时，必须提供相应的担保，否则法院有权拒绝其申请；第四，所涉案件必须涉及到具体的给付内容，属于典型的给付之诉；第五，必须存在当事人一方的行为可能导致判决难以执行的风险；最后，申请人在提供担保方面，法院并无强制要求，但如未被法院要求提供担保，则不符合上述保全条件。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋买卖纠纷能申请房屋保全吗

在有关房屋买卖的合同纷争中，为了确保自身的合法利益得到应有保障，对应的当事人可依据相关法律法规，向司法机关提出保全申请。此类申请可以细分为两大类，分别为诉前财产保全和诉讼财产保全。所谓诉前财产保全，即是在正式提起诉讼之前，向法院提交申请，请求对对方的财产实施查封、扣押等强制性措施；至于诉讼财产保全，则是在正式启动诉讼程序之后，向法院提出申请，请求对对方的财产实施查封、扣押等强制性措施。在提出保全申请的过程中，申请人需提供相应的担保，并且必须严格遵守相关的法律规定。此外，值得注意的是，保全措施的实施可能会对对方的财产产生一定程度的影响，因此在提出申请之前，务必审慎权衡利弊得失。《民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有

2024-08-04

104人看过
保全
房屋保全如何做

房屋保全手续，具体如下：1、申请书，申请书应当载明，当事人及其基本情况，申请财产保全的具体数额，申请采取财产保全措施的方式，申请理由；2、被申请人的明确地址或住所地，以及被申请人的开户银行及帐号等财产线索；3、有效的担保手续。相关部门对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。买到烂尾楼怎么申请房屋保全1、购房者购买的房屋成为烂尾楼后，为维护自己权益向人民法院申请财产保全的，应当向人民法院提交申请书和相关证据。而申请书要载明以下内容：（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式；（二）请求事项和所根据的事实与理由；（三）请求保全数额或者争议标的；（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线

2023-07-23

182人看过
房产证
没有房产证是否能做房屋保全

没有房产证一般不能做房屋保全。没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果没有房产证，那么法院一般是不会采取财产保全的。一、离婚,房子未办理房产证,如何分割没有房产证的房子分割方式如下：(一)房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子分割如下：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况；参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。(二)房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋，离婚房子分割如下：人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双

2023-03-19

449人看过
专利侵权
专利侵权纠纷诉中财产保全该怎么做？

一、专利侵权纠纷诉中财产保全专利权人或者利害关系人有证据证明他人正在实施或者即将实施侵犯其专利权的行为，可以在起诉前向人民法院申请采取责令停止有关行为和财产保全的措施。第十二条人民法院决定中止诉讼，专利权人或者利害关系人请求责令被告停止有关行为或者采取其他制止侵权损害继续扩大的措施，并提供了担保，人民法院经审查符合有关法律规定的，可以在裁定中止诉讼的同时一并作出有关裁定。第十三条人民法院对专利权进行财产保全，应当向国务院专利行政部门发出协助执行通知书，载明要求协助执行的事项，以及对专利权保全的期限，并附人民法院作出的裁定书。对专利权保全的期限一次不得超过六个月。保全期限届满前未送达的，视为自动解除对该专利权的财产保全。二、专利侵权解决办法申请人提出申请时，应当提交下列证据：(一)专利权人应当提交证明其专利权真实有效的文件，包括专利证书、权利要求书、说明书、专利年费交纳凭证。提出的申请涉及实

2023-06-21

408人看过

房产证
民法典中没有房产证的房屋是否能做财产保全

一、民法典中没有房产证的房屋是否能做财产保全民法典对没有房产证是否能做财产保全没有规定，而《民事诉讼法》规定，没有房产证的房屋，在申请范围或者与案件有关系的，也可以申请保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。二、诉中财产保全要符合哪些条件1、需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉。即该案的诉讼请求

2023-06-19

470人看过
第三者
怎样解决房产纠纷-房产纠纷律师

分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。五是房屋抵押、典当纠纷。六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。七是房屋拆迁纠纷。房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：一、调解。

2023-06-07

340人看过
法律综合知识
遗产纠纷房屋拆迁怎样处理？

一、遗产纠纷房屋拆迁怎样处理？遗产纠纷房屋拆迁这个可以通过协商、调解，或者是通过起诉的方式来解决的。遗产房屋拆迁纠纷可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存，将该笔补偿款放到特定的账户当中，直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房产继承纠纷具体怎样处理？发生房产继承纠纷可以通过如下途径加以解决：1、自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人

2024-01-02

346人看过
法律综合知识
房产纠纷需要保全财产吗

针对涉及房地产交易合同争议案件，若符合财产保全相关条件，可依法请求实施财产保全措施。当事人在涉及房地产交易合同时产生纷争，可以向有管辖权之人民法院提交保全申请，如经人民法院审理认为如果不对该方当事人的财产采取保全措施，将可能导致判决无法顺利执行或给当事人带来其他损害后果，则应准许申请人的保全申请，并对被申请人的财产实施保全措施，随后立即予以执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开

2024-05-18

165人看过

法律综合知识
房产纠纷中的房屋租赁合同纠纷如何解决

关于房屋租赁合同产生的争议，可采取以下四种途径来解决：友好调解、相互商议解决、提交仲裁以及寻求法律援助。首先，双方应当秉持着平等互惠的原则，在私底下尝试进行友好调解；若未能达成共识，可考虑请求第三方仲裁机构进行充分协商以找到最佳的解决方案。其次，如果协商仍旧无法达到预期效果，就应该依据房屋租赁合同中事先约定的条款，将其提交给特定的仲裁机构进行裁决。在此基础之上，倘若仲裁结果仍然不能令各方满意，那么他们便有权向当地的人民法院提出诉讼申请，以期得到公正合理的判决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-12

93人看过
保全
房屋买卖合同纠纷如何保全

当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项：（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式；（二）请求事项和所根据的事实与理由；（三）请求保全数额或者争议标的；（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；（六）其他需要载明的事项。法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。房屋买卖合同纠纷的问题应该如何处理当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发

2023-07-21

237人看过
保全
租赁合同纠纷能保全房屋吗

因租赁合同产生纠纷的，如果使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷吗房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、

2023-07-21

112人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷可否诉前保全

若满足以下各项要求，即可启动诉前保全程序：首先，实施诉前财产保全的申请需具备给付性质，也就是说，申请人拟在后续提起的诉讼中，其诉求有财产给付的实质内容。其次，紧迫性是选择诉前财产保全的关键因素之一，若不立即采取相应的保全措施，申请人的合法权益将面临无法挽回的损失。再次，诉前财产保全需由有利害关系者申请。所谓有利害关系者，即是指与被申请人存在争议或认为自身权益受到了被申请人侵害的人士。最后，诉前财产保全申请人必须提供担保。若申请人未能提供担保，则人民法院有权拒绝其在起诉前提出的财产保全申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时

2024-08-20

483人看过

法律综合知识
房产纠纷诉讼中如何申请保全措施

在提出房产保全申请时，必须向人民法院递交详细的申请书以及相关的证据文本及担保资料。通常情况下，这些担保资料主要由担保书及其附属的财产证明组成，其中，财产证明可以以房产证作为其表现形式。此外，用于担保的财产本身的价值应该不会低于我们所需保全的总金额。在这其中，申请人自身的财产或者第三方的财产都可以成为我们所选择的担保财产。在所提交的申请书中，必须详尽地列明以下各项内容：首先，要明确申请保全人和被保全人的身份信息、送达地址以及联系方式；其次，要详细阐述请求事项以及所依据的事实和理由；再次，要明确请求保全的金额或者争议标的物；接着，要提供清晰的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；最后，要提供为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者说明无需提供担保的理由。另外，如果是在法律文书生效之后，进入执行程序之前，债权人提出财产保全申请的话，还需在申请书中注明生效法律文书的制作机构、文号以及主要内容

2024-04-30

288人看过
承诺
如何防止房屋中介纠纷房屋中介纠纷如何防范

1、消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验2、对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正3、全权委托中介公司卖房的，应明确委托权限与违约责任，并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续以防隐瞒价款4、办理产权过户手续时，购房者应当亲自办理。一、卖房时怎样可以防止被中介骗卖房时为了防止被中介骗，应注意以下几点：1、进行房屋估价。建议您在报价前到一些大中介公司了解市场，咨询更多的专业人员或多渠道了解市场趋势，并根据自己的实际情况确定合理的报价。提前报价的目的是在谈判过程中给自己留下一定的空间。此外，报价是以试探性的价格了解市场的反映，以便准备价格调整；2、选择一家合格的大型住房中介公司。选择一家诚实、可靠、合格的中介公司是非常重要和必要的，是确保交易安全的前提。房地产中介机构的资质由

2023-06-23

195人看过