赠予房屋多久可以过户？赠予房产再卖需要交什么税-法师兄

赠予房屋多久可以过户？赠予房产再卖需要交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-04 02:07:51 283 人看过

一、赠予房屋多久可以过户？

赠予房屋过户时间一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有：

1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3．办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

4．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

（1）过户申请书。

（2）身份证件。

（3）房地产权证。

（4）赠与书及公证书。

（5）有关税费的收据。

（6）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

二、赠予房产再卖需要交什么税

赠予房产再卖需要交的税有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是少有住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元／套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2％。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费收取比例在0．3％～1％之间。

三、房屋赠予算二手房买卖吗

算赠予房产，不算二手房交易，属于存量房的赠予。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十七条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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