办理房产赠与公证后应该做什么-法师兄

办理房产赠与公证后应该做什么

来源：互联网时间： 2023-06-19 20:32:45 420 人看过

办理房产赠与公证后，应该到房产所在地的不动产登记机构办理过户登记，一般的流程如下：

1、填写登记申请书；

2、提交登记申请书。申请人身份证明等材料；

3、受理后，审核材料；

4、符合条件的，予以办理变更登记。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

一、农村房子没有房产证只有土地使用证可以过户吗

农村房子没有房产证只有土地使用证一般无法办理过户手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、卖私有房子需要什么手续？

卖私有房子要办理房屋过户登记手续。具体流程如下：

1、签订房屋买卖合同；

2、收到房款。交付房屋；

3、到税务局缴纳契税等税费；

4、与买方共同到不动产登记机构申请办理过户登记；

5、材料审核通过后，符合条件的，完成变更登记，颁发权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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