以孩子名义买房离婚怎么分-法师兄

以孩子名义买房离婚怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 11:51:24 134 人看过

以孩子名义买房离婚时夫妻俩不可以分割房产。

一、房产证上写孩子名字，有什么优势？

房产证写孩子名字优势问题：1.离婚时可以保障孩子的利益：一旦离婚后，财产分配可能无法保障孩子的利益，房产证写孩子名字是为提前保障孩子的权益。2.作为婚前财产，可以保证儿女离婚时不被分割：一旦孩子长大后，离婚进行财产分割，如果是父母给儿女婚前买的房，且只写了自己孩子一个人的名字，那房子为婚前财产、不会被分割。3.节约因赠送、继承或售卖过户给子女产生的费用：不管是赠送还是继承，只要这个房子需要从父母名下过户到孩子名下，需要缴纳各自费用。4.提前规避因为父母破产，孩子出现住房难的问题：为了避免因为自己破产，导致家人生活质量受到影响，以儿女的名义去买房可以保障孩子的权益。

二、离婚了孩子可以给自己姐姐抚养吗

父母离婚的，孩子的抚养权是不可以给姐姐的，孩子必须由父亲或者母亲抚养。父母在离婚后，对孩子仍有抚养、教育、保护的权利和义务，因此父母在离婚时，应当对孩子的抚养权作出妥当的处理，约定由谁直接抚养孩子，不直接抚养的一方应当负担孩子部分或者全部的抚养费，不可以把孩子的抚养权给姐姐。

三、房屋产权比例划分

婚后买房，属于夫妻婚内财产。无论房产证写谁的名字，贷款谁来还，性质都是一样的。因为所有婚后的财产都是各占一半（即使一方有收入另一方无收入的情况也是一样，不分彼此）离婚时肯定也都应该是夫妻各占一半。房产证上写了具体的比例的话，以后分割房产就直接按照比例来分配。可以约定任意份额，如可以约定男方80％、女方20％或男方5％、女方95％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻以孩子的名义买房离婚后房产还属于谁

房产如果是登记在夫妻双方名下的，即使房产是以小孩名义购买的，离婚时也只有夫妻双方才是房屋的所有权人；如果是登记在孩子名下的，属于孩子。属于夫妻双方的，离婚先由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。一、婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别吗婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字没有区别，因为婚后购房，如果无特殊情形或者特别约定，不论房产证登记在夫妻一方名下，还是登记在夫妻双方名下，均属于夫妻共同房产。房产证登记在一方名下的，可能会存在一方擅自处分房产的行为，但另一方可以主张追回房屋或者离婚时要求赔偿损失。二、离婚房子如何分配新的政策规定是怎样的？(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典》(自2021年1月1日施行)规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转

2023-03-09

56人看过
夫妻共同财产
以父母名义买房离婚后是否可以要求分割房子

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义购房，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割人民法院不予支持。购买该房屋的出资，可以作为债权处理。换句话说，在婚姻关系存续期间，以父母名义买房，房产证登记的是父母的名字，那么房子就是父母的，这个时候，夫妻双方就不能在离婚时请求分割以父母名义买的房产。但是如果论及购买该房的出资，则可以按照债权债务关系处理。父母买房离婚后怎么分割？这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除

2023-07-29

451人看过
离婚诉讼
婚前买的房离婚后归谁,以小孩名义买房离婚后归谁

婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应当认定为夫妻个人财产。以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。一、婚后买房一定是夫妻共同财产吗？婚后买房不一定是夫妻共同财产。具体如下：1、如果夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房屋没有明确约定，即使房产证上只写着一个人的名字，也认定为夫妻共同财产；2、双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该财产可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，双方另行约定的除外；3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并办理贷款，婚后，夫妻双方共同偿还贷款，财产以支付首付方的名义登记，离婚时财产由双方协议处理。二、夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产夫妻婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可结合以下的情形分析：1、一般在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产。2、婚

2023-03-20

410人看过
结婚证
可以以孩子名义起诉离婚吗?

孩子在哺乳期男方能起诉离婚，只要男方有特殊理由。法律规定，女方在分娩后一年内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。所以法律没有完全禁止男方在哺乳期提出离婚的行为，只要男方有特殊情况，就有权在女方处于哺乳期的时候向法院起诉，要求跟对方解除婚姻关系。一、在女方怀孕期间可以离婚吗女方怀孕期间可以提出离婚。根据我国相关法律规定，法律只对男方在女方怀孕期间、哺乳期间、终止妊娠的期间进行了明确规定，如果是女方提出的或者对于男方提出的诉求确有必要受理的，可以进行离婚处理。女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。二、在哺乳期的妇女可以离婚么女方在分娩后一年内（哺乳期），男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。1、如果双方

2023-03-10

320人看过

独生子女
以未成孩子名义买房具体程序

（1）在一次性付款的情况下父母代理子女选房，然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。（2）在选择按揭贷款的情况下由于向银行申请贷款，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高收入，只有这样才能降低银行的贷款风险。而孩子并无收入，因此不能成为贷款申请人。许多银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。父亲或母亲和他们的孩子都应该在《商品房买卖合同》上签名，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时，还需要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证（若为孩子购房可将孩子的房产份额约

2023-02-11

269人看过
夫妻共同财产
房子能用未成年子女的名义买吗,离婚时怎么分割

房子能用未成年子女的名义买，离婚时不能参与分割，是属于子女的财产。将房子登记在未成年子女名下，是有一些好处，但是这些弊端，你同样不可忽视。1、房款需一次性付清，增加买房时的经济负担贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购买房屋的，所以，只能是一次性付清房款。另外，用公积金贷款买房必须公积金缴存人或其配偶，房产完全登记在孩子名下，往往也不能用公积金贷款;同户直系血亲如不是房屋产权人，也不能提取住房公积金。2、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房产，还需同为监护人的另一方提交证明手续，如果另一方因心存怨恨而在提交证明

2023-04-26

278人看过
法律综合知识
离婚后孩子归父亲抚养能不能用孩子的名义买房

一、离婚后孩子归父亲抚养能不能用孩子的名义买房在买房的时候用自己孩子名义当然是能不能，法律并未限定购房者的年龄，所以能不能未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然能不能单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理

2024-01-06

245人看过
法律综合知识
以父母名义买房子离婚时的分割方案有哪些

一、以父母名义买房子离婚时的分割方案有哪些以父母名义买房子，离婚时不能进行分割，因为这种情况房子应当属于父母的财产，夫妻二人是无权要求分割的。除非离婚时父母已经把房产过户到夫妻双方名下的，或者过户到夫妻一方名下，但另一方有证据证明共同出资的，则此时房产在离婚时按照共同财产分割，具体如何分由夫妻双方自行协商，协商不成的，由法院判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、以孩子名义买房，离婚时怎么分割父母出资以子女的名义买房，意味着这套房子是父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立，因此，子女是房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产

2024-01-15

274人看过

法律综合知识
孩子未满3岁离婚怎么判？房产是孩子的名离婚怎么分

一、孩子未满3岁离婚怎么判（一）孩子不足两周岁两周岁以下的孩子，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：1、已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力；2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；3、无其他子女，而另一方有其他子女；4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。（二）孩子在两周岁至三周岁夫妻双方可平等争夺抚养权。两周岁至八周岁之间的小孩，在法律上属于无民事行为能力人。这个时候，男方、女方的起跑线是一样的，都可以争取到抚养权，法律并没有规定明显的偏袒哪方，而是主要考虑照顾时间，工资收入、住房条件、绝育情况等等，当然现实中，工资收入高的肯定占有优势。对两周岁至八周岁之间的未成年子女的抚养，先由双方协商，若协商不成，则由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况作出

2023-12-11

467人看过
独生子女
以未成年孩子名义买房是否可行

未成年属于限制民事行为能力人，只能进行与其年龄、智力相当的民事活动。但购房行为，标的数额高，手续繁杂，风险与收益并存，这已大大超出了孩子所能预测和承担风险的范畴。因此，购房行为必须由他的法定代理人，即父母来代为行使。根据我国房地产交易的相关法律规定，在房屋权属证书上登记的产权人姓名，必须是《商品房买卖合同》上的买方。因此，应以其儿子的名义签署《商品房买卖合同》，但其儿子不能以自己的名义单独签署购房合同，而必须由其法定代理人以买方代理人的名义同时签署，且必须办理父母和子女关系公证。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。以未成年孩子名义买房具体程序（1）在一次性付款的情况下父母代理子女选房，然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本

2023-08-17

378人看过
法律综合知识
离婚后买孩子名义的房子，与前配偶是否有关

家产分割协议达成之后，离婚之后您为孩子购置的房产已与前配偶无关；您在离婚时已经双方妥善分配过所有财产，这套为孩子购置的房子所需资金来自于您独立的个人资产，并未向对方筹集。因此，无论何种情况，这套房子与前配偶都无任何关联。若子女尚属未成年阶段，那么他们以自己名义购买的房产，除了必须遵循正常的房屋交易登记流程之外，还需携带以下证件资料：未成年购房者的户籍本或出生医学证明、独生子女证以及其法定监护人的身份证明文件等。值得留意的是，上述户口本、出生医学证明及独生子女证应能够明确记录监护人和该未成年人之间紧密的父母子女关系。具备上述齐全的文件资料后，即可前往当地房管部门申请办理房屋交易登记手续，从而使该房产产权归属于未成年人名下。根据相关法律法规规定，银行只向具备完整民事行为能力的自然人提供贷款服务。因此，尽管未成年儿童能够独自完成房屋所有权的获取，却无法成为有完全民事行为能力的主体，亦不具备承担债

2024-08-19

286人看过
法律综合知识
以父母名义买房离婚房产怎么分，有哪些相关规定

一、以父母名义买房离婚房产怎么分，有哪些相关规定《民法典》规定以父母名义买房，离婚时房产属于父母，并不能作为夫妻共同财产进行分割。根据相关法律规定，夫妻一方转移财产的，在离婚时应当少分或者是不分。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害

2024-01-28

241人看过

夫妻共同财产
以儿子名义买的房夫妻分手后咋分

因嫌过户麻烦，王林（化名）两口子购买新房时，直接写上10岁儿子的名字。如今，王林正和妻子离婚，如何分割房产成了他最烦心的事情，现在怎么才能改得回来？40多岁的王林是沙区杨公桥一国企退休工人。上世纪九十年代初，他和同厂女工红梅（化名）结婚。1993年，儿子出生。尽管两口子经常为了琐事吵闹，但看在儿子面上，火山始终没有爆发。王林两口子省吃俭用，攒下一笔积蓄。两年前，他们倾其所有，在沙区某楼盘购置了一套商品房。当初想到儿子已十来岁了，反正房子以后都是他的，所以在购房时直接写了他的名字。王林称。据了解，其实两口子最真实的想法是，担心以后房子过户给儿子时会被征税。去年底，王林多次提出把在綦江农村的80岁老母接到家中养老，遭到红梅强烈反对。这日子没法过了！接受采访时，王林语气愤懑，他说自己隐忍了10多年，这一次非离不可！经过一番打打闹闹，红梅最终同意离婚。问题是，家里值钱的东西只有那套房产，如何分割？

2023-06-11

428人看过
夫妻共同财产
可以用小孩名义买房吗

根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。一、父母给孩子买的房，属于夫妻共同财产吗父母出资以子女的名义买房，意味着这套房子是父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立，因此，子女是房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产，原则上在离婚的时候不能分割。不过，虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。父母买房登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益，如生有重大疾病，出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据(如对有关事项进行公证)。二、未成年孩子可以买房吗未成年孩子可以买房吗，第一，法律并未限制

2023-02-19

359人看过