房屋买卖合同公证的具体费用,法律没有一个明确的规定,具体收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
一、民间借贷的房子如何买卖
原则上有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能在市场上进行交易的。但是,在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋,主要有以下几个方法:
(一)转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
(二)卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。
(三)向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
二、公证费的收取标准
公证费是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费,下面来看看公证费的收取标准。
(一)证明法律行为:
1.证明合同(协议)
(1)证明经济合同
①证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元,收取0.2%;10000001元至20000000元,收取0.15%;20000001元至50000000元,收取0.1%;50000001元至100000000元,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。
②证明其他经济合同,按下列标准执行:标的额20000以下的,收取比例为1%;20001元至50000元部分,收取0.8%;50001元至100000元部分,收取0.6%;100001元至500000元部分,收取0.5%;500001元至1000000元部分,收取0.4%;1000001元至2000000元部分,收取0.3%;2000001元至3000000元部分,收取0.2%;3000001元至4000000元部分,收取0.1%;4000001元以上部分,收取0.05%。
(2)证明民事协议,每件收费150元,涉及财产的加倍收取。
2.证明收养关系
(1)生父母共同送养的400元/件;
(2)生父母单方送养的600元/件;
(3)其他监护人送养的800元/件。
3.证明财产继承、赠与、遗嘱、遗赠证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。
(二)证明有法律意义的事实
1.证明出生、生存、死亡、身份、姓名、驾驶证、成绩单、获奖名次、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等80元/件;证明声明书200元/件。
2.证明法人和其他组织的资格、资信400元/件。
3.证明不可抗力事件300元/件。
4.办理证据保全
(1)证人证言及书证200元/件。
(2)声像资料、电脑软件保全700元/件。
(3)对物的保全:不动产800元/件;其他物证保全300元/件。
(4)侵权行为和事实900元/件。
5.制作票据拒绝证书400元/件。
(三)证明有法律意义的文书
(一)知识产权的享有、转让和使用许可文书500元/件
(二)证明其他有法律意义的文书:
1.法人和其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议、营业执照、税务登记及其他法律文书400元/件;
2.证明及其他有法律意义的文书100元/件
(四)提存公证按标的额的0.3%,最低100元,代申请人支付的保管费另收。
(五)赋予债权文书强制执行效力按债务总额的0.3%收取。
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公证房屋买卖合同费用湖南在线咨询 2022-12-17在进行对二手房交易买卖过程当中如一方为境外人则买卖合同必须经过公证,进行公证后才可以生效,有境外人的客户如果不经公证则无法送交易交易,所以境外人办理相关房屋买卖必须办理买卖合同公证手续。根据公证处所给出的收费标准,房屋总价为人民币500000元以下的,合同公证费是总价的0.3%+100元;房屋总价为人民币500000元以上的,买卖合同的公证费是总价的0.25%+350元。
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