房屋变更登记程序有哪些-法师兄

房屋变更登记程序有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 06:30:28 290 人看过

1、一般房屋登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书

2、军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序：第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准签发房屋权属证书。第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。所需资料

1、房屋翻建扩建申请登记需提交的资料

（1）申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；

（2）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

（3）规划部门批准的翻建、扩建手续；

（4）房屋平面图；

（5）委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

2、房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料

（1）申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；

（2）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

（3）房屋所有权人名称变更的文件或证明；

（4）房屋平面图；

（5）委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

3、房屋坐落变更申请登记需提交的资料

（1）申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；

（2）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

（3）房屋坐落变更的文件或证明；

（4）房屋平面图；

（5）委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。办事时限1．法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。2．承诺时限：名称变更登记、坐落变更登记，7个工作日；房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，20个工作日。

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1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。4、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。5、异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。6、成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。一、怎样到房产公司申请异议登记（一）利害关系人认为登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，可以申请异议登记，并提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、证明登记簿或土地房屋权属证书记载错误的材料。（二）对符合

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一、审查工商行政管理局收到登记申请后，对申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查。申请材料齐全是指国家工商行政管理总局依照企业登记法律、行政法规和规章公布的要求申请人提交的全部材料。申请材料符合法定形式是指申请材料符合法定时限、记载事项符合法定要求、文书格式符合规范。二、受理工商行政管理局经对申请人提交的登记申请审查，根据下列情况分别作出是否受理的决定：（一）申请文件、材料齐全，符合法定形式的，或者申请人按照工商行政管理局的要求提交全部补正申请文件、材料的，决定予以受理。（二）申请文件、材料齐全，符合法定形式，但工商行政管理局认为申请文件、材料需要核实的，决定予以受理，同时书面告知申请人需要核实的事项、理由以及时间。（三）申请文件、材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场予以更正，由申请人在更正处签名或者盖章，注明更正日期；经确认申请文件、材料齐全，符合法定形式的，决定予以受理。（四

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一、办理房产变更的手续流程1、提出申请首先要持有关的资料到房屋所在区的房管局提出申请。满足变更条件的申请人，必要时区房管局的有关人员进行现场调查。2、审核制证区房屋产权中心审核满足条件后校对并记载于登记薄。3、交费领证申请人接到通知后，持本人的身份证到房屋所在区的房管局交费后。领取房屋权属证书，并将变更的事项登记在簿。二、变更登记要交的材料不同类型的变更登记准备的材料也有不同的规定。(一)名称变更登记准备的材料1、变更登记申请书；2、身份证明；3、房地产权证书；4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件(原件复印件)；5、单位代理人身份证明。(二)房屋坐落变更应提交的材料1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证；4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件；5、单位代理人身份证明。(三)同一所有权人分割、合并房屋的变更登记要

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class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表（原件）；2、产权交换协议书（原件）；3、房屋所有权证、国有土地使用证(原件)；4、北京市城镇房地产权属四至表(原件)；5、北京市城镇房地产权属示意图(原件)；6、产权人为法人的需提交年检合格的营业执照、批准证书(复印件)、上级批准置换房屋文件或董事会批准置换房屋决议(原件)、二级法人应提交上级主管部门出具的证明材料(原件)；7、产权人为未成年人的，需提交监护人的公证书(原件)；8、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、（私有产）委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件)；9、共有产权的，需提交所占份额的共有协议，除现场签署的以外需公证(原件)。

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房屋使用性质变更登记

●要变更房屋使用性质，必须先经城市规划部门行政审批，规划部门批准变更后，方可到国土房管部门办理变更登记。●房屋使用性质变更登记申请资料：广州市房地产登记申请书、房地产权证及房屋测绘图、规划部门同意变更房屋使用性质的批准文件、产权人身份证明等。●办理时限：房地产登记机构自受理后30个工作日内办结;核准登记的，将变更登记事项记载于房地产登记簿，并核发新的房地产权证书。●办证费用：房地产登记机构收取房屋登记费，住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件。●为便民利民，市国土房管局已将已核发房地产权证的房屋登记业务下放到除越秀、白云区外的其他各区分局，市民可就近到房地产所在区(市)房地产交易登记机构就近办理。孙女士自有住宅一套，已领取房地产权证。由于房屋座落闹市，位居首层，且左邻右舍均将房屋改做商铺，孙女士也想将房屋改作商铺以便出租经营。为了解办理程序、少走弯路，精明的孙

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工商登记股权变更流程股权，变更登记需要哪些材料

一、工商登记股权变更流程工商登记股权变更流程如下：1．领取《公司变更登记申请表》（工商局办证大厅窗口领取）；2．变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理）；3．变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）；4．变更税务登记证（拿着税务变更通知单到税务局办理）；5．变更银行信息（拿着银行变更通知单基本户开户银行办理）。二、股权变更登记需要哪些材料股权变更登记需要以下材料：1．股权转让协议书一式五份；2．股东会决议；3．公司原章程；4．营业执照副本原件及复印件一份；5．当事股东身份证原件及复印件一份；6．公章；7．公司在市监局网站上的资料打印一份；8．股权转让见证申请书。三、股权变更费用根据转让涉及

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工商登记股权变更的程序

（一）领取《公司变更登记申请表》（工商局办证大厅窗口领取）（二）变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理）（三）变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）（四）变更税务登记证（拿着税务变更通知单到税务局办理）（五）变更银行信息（拿着银行变更通知单基本户开户银行办理）一、工商股权变更需要多久工商股权变更一般需要5－10个工作日。公司应当在股东变更后的30日内向公司登记机关提交变更申请，提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明，公司登记机关经审核后办理变更登记。二、公司股东变更应该提交的材料（一）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；（二）公司签署《公司股东（发起人）出资情况表

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一、税务登记变更程序：（一）申请纳税人税务登记项目发生变更时，在发生变更后30日内，到主管税务机关税务登记管理岗位领取填写和提交如下申请资料：1、纳税人因变更工商登记而需变更税务登记的：（1）变更登记申请书；（2）工商变更登记表及工商执照（注册登记执照）及复印件；（3）纳税人变更税务登记内容的决议及有关证明资料；（4）税务机关发放的原税务登记资料（登记证正、副本和登记表等）；（5）《税务登记变更表》；（6）《纳税人税种登记表》（涉及税种变更的）；（7）其他有关资料。2、非工商登记变更因素而变更税务登记内容的：（1）变更登记申请书；（2）纳税人变更税务登记内容的决议及有关证明资料；（3）税务机关发放的原税务登记资料（登记证正、副本和登记表等）（4）《税务登记变更表》；（5）《纳税人税种登记表》（涉及税种变更的）；（6）其他有关资料。（二）受理税务登记管理岗位审阅纳税人填报的表格是否符合要求，

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一、办理初始(变更)土地登记的程序：l、土地登记申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、注册登记；5、核发或者更换、注销土地证书。二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：1、土地登记申请书；2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明；3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。三、国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：1、转让方的《国有土地使用证》正本；2、受让方土地登记申请；3、国有土地出让手续批复资料1套：①国有土地使用权出让合同l份；②县级以上人民政府对该宗地的出让批复；③市国土资源局转发文件；④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证；5、转让方上级主

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