公摊面积变大以后要如何去维权-法师兄

公摊面积变大以后要如何去维权

来源：互联网时间： 2023-04-10 14:00:26 164 人看过

公摊面积变大的，购房者可以通过以下方式维权：

1、与开发商进行协商，就公摊面积变大的相关事宜达成一致；

2、向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。

一、开发商逾期交付的解决有哪些

开发商逾期交付的解决方案如下：

1、与开发商协商，业主可以与其他业主合作维权，与开发商协商。注意协商过程中维权方式的合法性，不能采取过度行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为；

2、向法院提起诉讼，与开发商协调不成的，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。

买房其实是一件复杂的事情。为了保护自己的合法权益，建议购房者从购房开始就保存购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信、报纸公告、销售广告、照片、视频、政府相关部门证明等证据材料，以备维权需要时使用。

二、开发商交房与宣传不符

实际中在此情况下，小区配套设施与宣传广告不同的，那么开发商涉嫌做虚假广告，购房者可以认为开发商违约并要求开发商承担违约责任。具体的处理有如下几种：1、如果购房合同对此类情况有相关约定，那么按照约定处理即可。其实，合同上的内容由当事人自主约定，但确定不会违背法律的强制性规定。因此，想要确定买房的，一定要在购房合同上尽量明确各种条款。2、如果购房合同对此类情况无相关约定或约定不明的，购房者可以要求开发商对小区设施进行整改，以达到宣传时的效果，或者可以要求开发商降低房价或赔偿损失。小区配套设施是房屋的重要组成部分，因此，开发商对此做虚假广告本身带有过错。因此，现在不管怎样，在合同上没有约定就这个的内容的时候，就应该由开发商弥补自己的过错。一般情况中，购房者还是会选择让其整改小区设施，毕竟现房没问题，这个小区设施是可以做退步处理的。3、如果与开发商协商不成，那么可以收集证据到相关人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。开发商不肯协商的，受害的购房者可以就其提供与宣传广告不符的事由，在两者协商不下来的话，购房者也就可以直接向法院提起诉讼来解决了。

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