国有土地房屋拆迁缺少证据如何处理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-08 23:16:38 229 人看过

一、国有土地房屋拆迁缺少证据如何处理

如果没有证据支持房屋拆迁,可以采取以下措施:

1.寻求法律援助:如果面临拆迁的困境,可以咨询律师或法律援助机构,向他们寻求帮助和建议。他们可以分析你的情况,并根据法律规定提供合适的指导。

2.搜集证据:尽可能地搜集与你房屋拆迁相关的证据,如购房合同、产权证、土地使用权证等。同时,可以收集相关的文件或记录,如政府公告、征收通知、征收方案等。这些证据可以用于证明你的合法权益以及拆迁的必要性。此外,可以寻找其他邻居或受拆迁影响的居民,共同搜集证据,加强力量。

3.寻求公众支持:将你的情况与媒体、社区组织、非政府组织等分享,争取公众的关注和支持。通过媒体曝光,可能会引起社会舆论的关注,迫使相关部门重新评估拆迁决策。

4.提交申诉投诉:向政府相关部门提交申诉投诉,要求他们重新审查你的拆迁案件。可以将证据和相关材料提交给相关部门,并要求他们进行公正的调查。

二、房屋拆迁补偿应包含哪些费用

拆迁补偿费用包括:

1.房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失;

2.周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便;

3.奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利;

4.停产停业补偿:因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

三、房屋拆迁补偿安置协议中包括什么内容

房屋拆迁补偿安置协议中包括以下内容:

1.拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

2.安置用房面积、标准和地点;

3.产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6.违约责任和争议解决的方式;

7.当事人约定的其他条款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月02日 21:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 没有房产证土地证房屋如何处理
    一、没有房产证土地证房屋如何处理没有房产证土地证,则不能购买该房屋。没有土地使用证的房屋,购买后也无法办理过户手续。如果根据自身需要必须购买,可以与卖方协商,要求其办理了土地使用证以后,再签订房屋买卖合同。根据《城市房地产管理法》第三十九条第一款的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。第三十八条第一项规定,以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的房地产,不得转让。二、无证房屋拆迁可否要求赔偿没有房产证的房子拆迁的情况,如果各类证照手续齐全,只是还没有办理《房屋产权证》,在这种情况下可以要求赔偿。因为房子是合法的私人建筑,按照法
    2023-08-26
    257人看过
  • 征地拆迁房屋如何丈量土地
    一、征地拆迁房屋如何丈量土地1.房屋拆迁面积应以上述证书为基础进行核算,包括宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据。若所有权证书载明的建筑面积与被拆迁地区房屋市场评估价值一致,则以此作为计算依据。2.如果拆迁双方对于房屋权属证书记载面积与实际面积存在异议,应由依法设立的房屋面积鉴定机构进行实际测量。3.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);而房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。4.拆迁是指取得拆迁许可的单位,在符合城市建设规划及政府批准用地文件的前提下,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,对该范围内的单位和居民进行重新安置,并给予相应补偿的法律行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十九条对被征
    2024-07-27
    324人看过
  • 房屋拆迁如何证据保全?
    公证机关应按照以下规定进行房屋拆迁证据保全公证:1、公证人员认真接待申请人,制作对话记录,重点记录以下内容:(1)申请证据保全的目的和理由(2)申请证据保全的种类、名称、场所和现存状况(3)证据保全的方式(4)公证人员认为应记录的其他内容。申请人可以提交包含上述内容的书面材料。2、公证处应当指派2名以上公证人员参与整个证据保全活动,公证人员中至少有1名公证员。3、公证员应当客观.全面地记录被拆迁房屋的状况;收集.提取有关证据;应当根据被保全对象的不同特点,采取勘测.拍照.摄像等方式进行证据保全。4、测量房屋时,应制作测量记录,记载测量时间、地点、测量人员、测量人员、保护房屋所有权人员、位置、四至、房屋性质、结构、层次、面积、新旧程度、层次、地面质量、附属设施及其他应记载的事项,可以用图示显示的房屋长度、宽度必须显示的记录由测量人员、公证人员签字或盖章的拆除活动当事人在场的,当事人应当签字或
    2023-08-07
    490人看过
  • 征收国有土地时如何处理征地拆迁纠纷
    一、征收国有土地时如何处理征地拆迁纠纷?可以申请行政复议或提起行政诉讼处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。二、征地拆迁纠纷提起行政诉讼后有哪些应尽义务?1、依法行使诉讼权利,不得滥用诉讼权利;2、出庭参加诉讼的义务经人民法院两次合法传唤,原告无正当理由拒不到庭的,按撤诉处理;被告无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决;3、遵守诉讼秩序,服从法庭指挥,不得妨碍诉讼活动的正常进行;4、自动履行已发生法律效力的判决和裁定;5、被告行政机关在诉讼中负有主要举证责任;6、被告行政机关在诉讼中不得自行向原告和证人收集证据。三、征地拆迁纠纷的诉讼材料有哪些?(一)原告的身份证明材料以及
    2023-06-16
    190人看过
  • 房屋只有土地证怎么拆迁?
    一、房屋只有土地证怎么拆迁?房屋只有土地证应当是根据法定的程序来进行拆迁。有土地使用证遇到拆迁的话那么要看是国有土地使用证还是划拨土地使用证,如果是国有土地使用证能够得到补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》,第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值
    2023-06-15
    299人看过
  • 土地拆迁怎么处理房屋纠纷?
    一、土地拆迁怎么处理房屋纠纷解决房产拆迁纠纷,拆迁房产纠纷的处理方式如下:1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。2、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。3、诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、房屋纠纷起诉的流程是什么样的(一)、当事人起诉首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。(二
    2024-02-07
    272人看过
  • 如果有房客,如何处理房屋拆迁
    有房屋承租人的,房屋拆迁租赁时,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系,或者被拆迁人安置房屋承租人的,被拆迁人与被拆迁人应当订立拆迁补偿协议安置协议。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的,被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁,被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。房屋拆迁补偿安置协议有哪些类型?由于补偿安置形式不同,房屋拆迁协议可分为货币补偿安置协议和产权交易安置协议。货币补偿和安置协议应包括哪些内容?协议应当约定赔偿金额、支付方式、支付期限、搬迁期限、违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。产权交易和安置的主要内容是什么?协议应规定补偿金额、安置房的位置、面积、差额的解决、搬迁期限、过渡期,违约责任和当事人认为需要约定的其他事项。如果拆迁人与被拆迁人、拆迁人与被拆迁人、拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间没有约定,该怎么办。房屋拆迁行
    2023-05-02
    368人看过
  • 国有土地房屋拆迁的注意事项
    (一)征收补偿费用足额到位1、房屋征收实施单位对被征收房屋进行调查,编制房屋征收补偿费用概算;2、房屋征收部门对概算进行审核;3、建设单位根据房屋征收部门要求,将全部补偿费用汇入专户存储。(二)对房屋调查登记并依法处理未经登记的建筑物1、房屋征收部门组织房屋登记机构、国土资源部门、城乡规划部门及被征收房屋所在地的基层组织等单位,对征收范围内房屋及土地使用权的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记;2、政府组织有关部门依法对未经登记的建筑进行调查、认定和处理,并将相关情况书面告知房屋征收部门;(三)上报征收补偿方案1、房屋征收实施单位拟定征收补偿方案;2、房屋征收部门对征收补偿方案进行审核及修改;3、房屋征收部门向政府报送征收补偿方案。(四)组织对征收补偿方案论证由政府组织房屋征收、城乡规划、国土资源、发展改革、财政、信访、环保、政府法制等部门,对征收补偿方案进行充分论证和修改。(五)
    2023-06-24
    79人看过
  • 国有土地上房屋能否协议拆迁
    国家在公共利益需要的情况下,可以对国有土地上房屋进行征收拆迁。房屋拆迁不能由当事人私下协议拆迁的,而拆迁部门和被拆迁人,要签订拆迁补偿协议。国有土地上房屋的拆迁条件有:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。征地协议的生效要件主要包括:1、签订协议的当事人具有相应的行为能力;2、补偿方式、补偿金额和支付期限等重要条款的规定合法合理;3、协议是当事人真实的意思表示等要件。关于房屋拆迁的协议公证房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动
    2023-08-03
    129人看过
  • 农村房屋拆迁与国有土地上房屋拆迁的区别探讨
    1、拆迁项目开展原因不同依据被拆迁房屋所处土地性质不同,房屋拆迁行为又可以分为城市房屋拆迁和农村房屋拆迁(征地拆迁)。征地拆迁中只有少数项目是因商业开发,一般是国家出于公共利益的需要,依照法定程序得到相关部门批准后,将集体土地征收为国有土地,与被征收人商谈好征收补偿款项后对集体土地上建筑物进行拆除的行为。城市房屋拆迁则是因城市建设项目需要,在城市规划区内的国有土地上,拆迁单位满足一定条件取得拆迁许可证,与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议后,对其房屋进行拆除。2、法律适用不同我国法律目前并没有针对集体土地上房屋制定专门的法律。实践中遇到此类问题,一般依据《土地管理法》;而国有土地上房屋拆迁则有专门的适用法——《国有土地上房屋征收与补偿条例》。3、批准部门不同集体土地房屋拆迁必须由国务院、省、自治区及直辖区作出土地征收的批复;国有土地上房屋拆迁必须由县级以上人民政府作出征收决定。4、实施部门不同集
    2023-07-02
    181人看过
  • 征收国有土地拆迁房屋给多少钱补偿金
    一、征收国有土地拆迁房屋给多少钱补偿金?房屋拆迁补偿金是不能一概而论的,和被拆迁房屋的市场价格有关。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、不给补偿金可以拆迁房屋吗?不可以,房屋拆迁必须遵守以下原则:1、先补偿后搬迁、先安置后拆迁。2、不随意降低原有生活水平,长远生计有保障。3、必须是拆一还一。4、不低于房屋征收周边市场价。5、不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁。三、房屋拆迁补偿方式有哪些?(一)产权调换形
    2024-01-10
    234人看过
  • 房屋拆迁必备知识国有土地与集体土地究竟如何区分?
    现在全国各地的拆迁或征收项目遍地开花,对于一些位置不是很明确的地方,被征收人总是困惑自己的土地究竟属于集体土地还是国有土地,现在我们就简单介绍一下什么是“国有土地”,什么又是“集体土地”,以便大家对号入座看看自己的房屋脚下的这片土地。中国自古以来实行的大都是土地公有制制度,“普天之下,莫非王土;率土之滨,莫非王臣”便是对土地制度最好的写照。《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。一、何为“(城市)国有土地”?国有土地的范围有哪些,下面介绍法律法规的相关规定:1.《土地管理法》第八条第一款规定:城市市区的土地属于国家所有。2.《土地管理法实施条例》第二条规定,下列土地属于全民所有即国家所有:(一)城市市区的土地;(二)农村和城市郊区中已经被依法没收、征收、征购为国有的土地;(三)国家依法征收的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草
    2023-04-11
    336人看过
  • 国有土地上33年自建房屋拆迁补偿有多少
    关于国有土地的补偿问题,涉及到相关合法人的权益。国有土地上30年自建房屋拆迁补偿,包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一、房屋折迁补偿房屋折迁补偿新规定:1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格;2、拆迁补偿的方式,可以是货币补偿,也可以是房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的人民政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:(一)被征收房屋价值补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁补偿;(三)因征收房屋造成的临时安置补偿;(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。二、房屋拆迁的赔偿是按平方的划分还是以户口所在地划分房屋拆迁补偿是按照平方和户口一起综合考虑计算的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被
    2023-06-28
    275人看过
  • 国有土地证缺失的房屋,是否能购买?
    没有国有土地使用证的房子不可以买。现在的房子都划为区产权,房屋产权所有证和土地产权所有证二证合一的;不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证,只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。国有土地证可以买卖国有土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    2023-07-02
    486人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何补偿国有土地房屋拆迁
      上海在线咨询 2022-11-21
      1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
    • 房屋拆迁中无土地证房屋如何办理过户
      湖南在线咨询 2022-02-12
      按规定房屋转让是必须具备土地证的。但拆迁不一定会要土地证,因为房屋所落土地的权属有很多种情况,如果能办出房产证就证明该处房屋及土地能够转让,如果在拆迁中发现土地不能转让,那就是房地局等房屋管理部门没有按程序取得土地管理部门的同意,那也不是你的责任。但有土地证和无土地证在拆迁房屋补偿价格肯定是不一样的,有的地方只看房产证,但有的必须双证齐全。建议能办理就去办理,直接去当地土地管理部门如国土管理局,土
    • 如何处理国有房屋拆迁问题
      贵州在线咨询 2024-11-09
      根据拆迁法规,拆迁宗教团体所有的房屋,拆迁人应当事先征求宗教事务管理部门意见,并与宗教团体签订拆迁补偿安置协议。 如果拆迁由房管部门代理经租的宗教团体的房屋,租赁关系将终止。如果拆迁居住房屋,拆迁人应当被拆迁人选择货币补偿或者价值标准房屋调换,其货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋的房地产市场评估单价 x 被拆除房屋的建筑面积 x 100。如果拆迁非居住房屋,被拆迁人和房屋承租人均可以选择货币补
    • 国有土地上房屋拆迁与集体土地上房屋征收如何补偿
      云南在线咨询 2022-01-21
      国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿,补偿标准是按当地类似于房地产市场价进行评估并补偿,补偿含土地的价值、房屋的重置价值、附属物、装饰装璜、搬家费、过渡费等。补偿与户口、人口的多少没有直接关系。 2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管
    • 房屋拆迁怎么办国有土地
      四川在线咨询 2021-11-19
      根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,国有土地上房屋征收补偿标准给予补偿。作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省