买房遇到烂尾楼怎么投诉举报-法师兄

买房遇到烂尾楼怎么投诉举报

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 14:54:31 443 人看过

当购买的商品房遭遇烂尾情况时，如开发商无法按照约定时间节点交付房屋，且该房屋仍然处在施工阶段，对此类情形，购房者可考虑向当地住房与城乡建设管理部门进行投诉。

通常来说，当地政府会牵头组织由建设、规划、土地资源、纪检监察等多个相关职能部门所组成的专项工作小组，采取包括资本运作和引入市场调节机制在内的多种措施，以促使烂尾楼盘项目得以复工并顺利推进。

《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》第四条

国家市场监督管理总局主管全国投诉举报处理工作，指导地方市场监督管理部门投诉举报处理工作。县级以上地方市场监督管理部门负责本行政区域内的投诉举报处理工作。

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一、拆迁遇到烂尾楼如何办？拆迁遇到烂尾楼可以通过协商或者是通过起诉的方式来进行解决的，也可以选择继续等待，或者是直接的起诉，开发商要求赔偿的。拆迁补偿，应该是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估价格来进行补偿的。（1）房屋补偿费（房屋重置费）：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。二、在农村哪些人有权分割拆迁补偿款？1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困

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一、买到烂尾房该怎么办。1、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。2、如果开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。不过，开发商逾期交房时一般都会伴随资金紧张的情况，某些开发商甚至已经资不抵债，而开发商开发的房产上一般均设有银行的抵押权。也就是说，购房人即使解除合同，开发商也很可能无力返还购房款，而作为抵押权人的银行则可以要求变卖房产并优先受偿，购房人权利反而无法得到保护。因此，建议购房者不要轻易解除购房合同，而是等待开发商交房。根据我国法律规定，消费者在交付全部或者大部分款项后，其有权要求开发商交房，抵押权人和施工人的权利均不得对抗消费者的该项权利。若消费者不解除购房合同，当该房屋符合交付条件，消费者可以要求开发商

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烂尾楼怎么维权买了烂尾楼如何挽回损失

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一、期房购买后遭遇烂尾楼如何处理期房购买后遭遇烂尾楼的处理方式如下：1．要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2．与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。3．如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。赔偿。二、买期房注意风险有哪些买期房注意的风险如下：1．房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。2．房屋质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合

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买到烂尾楼开发商跑了怎么办

一、买到烂尾楼开发商跑了怎么办当面临住宅楼盘烂尾且开发商失联的困境时，业主可采取以下措施以寻求切实可行的解决方案：首先，若房屋处于尚未完工状态且开发商已悄然离去，业主需与开发商积极沟通并共同商议筹措资金、推动后续工程的机制；其次，若开发商因资不抵债而宣告破产，业主则有权依据相关法律法规，将该房屋作价折现，或以烂尾楼拍卖、变卖所得款项优先受偿。对于已全额或部分支付房款的准业主而言，他们可以采取集体行动，即“抱团”起诉开发商，迅速申请冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户及其他所有资产，以便在诉讼结束后能充分实现其权益。其次，若开发商已消失无踪，但房屋仍未取得房产证，业主可携带购房合同、土地使用权证和个人身份证明前往房地产交易中心办理房产证手续。然而，这一切的前提条件是开发商已完成初始登记，并成功获取了房屋的大产权证。若实在无法找到开发商，业主可向当地政府部门投诉举报，此时建议联

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解决方法：1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

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