贷款借据原称“放款借据”。贷款单位支用贷款时给银行出具的书面凭证。具有法律效力,它是在企业和银行双方签订贷款合同的基础上,贷款单位办理每一笔贷款时所必须履行的手续。
一、避免民间借贷纠纷的方法有什么
避免民间借贷纠纷的方法:
1、借款时,必须出具借据,说明双方的真实姓名、贷款金额和具体还款期限;
2、借款人亲笔书写并签字,并盖上手印;
3、到期后,贷款人必须在三年内及时催促,每次催促的时间间隔不得超过三年;
4、借款时向他人出具借据的,还款时必须及时收回借据,或者让贷款人当面销毁借据。
法律规定,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
二、按揭购房银行放款后还有什么流程
1、放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后,银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的,所以一定要注意查收。
2、在放款后,借款人需要在房产开发商处拿到全部发票。
3、房产在银行办完抵押登记手续后,借款人要记得到银行拿回房产证原件。
4、借款人要在每个月准时还款,维护好自己的信用记录。
(一)贷款申请:借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
(二)中心审批:中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
(三)签订合同:借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由中心经办人核对;同时,根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
(四)银行会审:中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。
(五)抵押登记:借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房產抵押登记表及相关材料,到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。
(六)资金划拨:中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登记证明(或房屋他项权证)等,将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户,并通知受托银行发放公积金抵押贷款。
(七)发放贷款:受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等,在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。
(八)贷后管理:中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后,录入微机,归档保存。同时,通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等。
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