土地能给亲戚朋友吗-法师兄

土地能给亲戚朋友吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:10:56 484 人看过

<1。除了宅基地，所有的土地都属于国家，但土地上的东西都是私有的，也就是说，土地不能转让，只能出租。遗憾的是，我们不能处理亲属的赠与，只能处理继承问题。因为现在农村集体土地证必须遵循一户一房的原则，如果你没有拿到一户，就可以过户。如果你被分配到一个家庭，你不能处理转移，你只能处理继承。你需要你的亲戚写一份遗嘱，然后你才能处理它。

3。土地不能给，即使给了，也是无效的。中国的土地政策是有两种形式的土地。城市土地属于国家，公民和企业只有使用权；农村土地属于集体，公民和企业只有使用权。捐赠的土地可以申请土地证。

1。可以申请土地证。受赠人、赠与人应当持本人身份证件、房产证，到当地房地产交易中心办理权属转移、土地证、房产证。

2所需材料包括：土地登记申请书一套；房屋所有权证（复印件）；购房合同（复印件）或法院判决书、协助执行通知书、拍卖决定书、交易确认书；继承、赠与、，房产分析公证书（复印件）和土地证原件（原件）。

3。身份证（复印件）企业（事业单位）组织机构代码证（复印件）；企业营业执照（复印件）；事业单位法人证（复印件）；赠与需提供契税缴纳证明。赠与是赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人接受的行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。一般来说，赠与行为应当通过法定程序完成，即签订赠与合同（口头合同等情形）。在法律上，这种合同称为本票合同。顾名思义，只要“承诺”就可以成立。基于合同的允诺性，赠与人将来可以取得的财产，虽然不是实际取得的，但也可以成为赠与合同的“标的物”。赠与意味着不需要支付利息或偿还本金。这是“标的物”的单方面转让。

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