宅基地确权按户口本吗-法师兄

宅基地确权按户口本吗

来源：互联网时间： 2023-02-18 08:51:32 285 人看过

根据土地管理法第62条规定：宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。意思呢，已经是相当的明确了：宅基地确权是以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权，土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口，还包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。农村宅基地确权登记发证流程申报—权属调查——审核与公告——审批——登记注册——颁发土地证

1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府；

2、国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实；

3、土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告；

4、公告期满，土地权利者签署同意登记发证的意见，由市县人民政府领导签章，并加盖市县人民政府土地登记专用章。

5、在农村宅基地登记审批表结果下签字；

6、颁发土地证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权的转让法律效力

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1城镇居民购买；2法人或其他组织购买；3转让人未经集体组织批准；4向集体组织成员以外的人转让；5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地；2同一集体经济组织内部成员转让；3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4转让行为征得集体组织同意；5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权？农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权？农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权？
259人看过
土地确权是按户口本确权还是按人口确权
86人看过
户口本上有房子，如何确权宅基地？
444人看过
农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权？
176人看过
宅基地确权攻略：如何确权户口不在农村的宅基地
495人看过
宅基地按户口补偿标准
497人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多户口本相关文章

农村宅基地
农村宅基地确权非农业户口的房宅怎么确权

一、农村宅基地确权非农业户口的房宅怎么确权宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员，不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用，非农业户口人员同样可以继承后继续使用，因地随房走，故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。二、非农业户口能享受征地赔偿吗非农业户口能享受征地赔偿，但只能享受货币补偿，不可实行产权调换。集体所有的土地属于村农民集体所有，承包期内全家迁入设区的市、转为非农业户口的，可以享受土地征收补偿，但应当将承包的耕地和草地交回发包方。三、农业户口和非农业户口有什么区别（一）“农户”和“非农户”以前是在吃商品粮上在区别，现在是没有了，或者说是区别几乎没有了。（二）社会保险方面，这两者的区别也不

2023-06-15

307人看过
继承权
宅基地户口的继承权如何确定？

户口不在农村，不可以继承宅基地的所有权，只可以继承宅基地的使用权。农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承，城镇户籍的孩子也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。双方户口都不在本地可以办结婚吗两个人户口都不在本地是不可以在本地领取结婚证的。第四条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-07-08

441人看过
户口本
一户一宅是一个户口本一个宅基地吗?

宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地申请条件因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。一、没分户宅基地怎么处理我国法律对分户了没有宅基地有以下规定：农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。二、农村宅基地有哪些条件农村批宅基地一般应符合以下条件：1、申请人具有村集体经济组织成员资格；2、属于自然灾害，宅基地灭失或者因结婚分户的原因，缺少宅基地等情形。《土地管理法》第六十二条第一款至第三款规定，农村

2023-03-03

72人看过
行政管辖权
户口迁出农村，宅基地怎么办，还会给我宅基地确权证吗

一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则；2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；3、政策和法律并用原则；4、分阶段、区别不同情况处理原则；5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；城镇地籍调查资料；人民政府关于建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资

2023-03-01

436人看过

农村宅基地
买本村宅基地房屋不过户可以确权吗

一、买本村宅基地房屋不过户可以确权吗本村村民买卖宅基地上房屋后，如果房屋没有办理产权登记的，就房屋权属产生争议，买受人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、农村宅基地确权法的确权程序是怎样的1.由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2.村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证、等相关证件。3.当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地

2023-06-17

341人看过
遗嘱继承
户口迁出老家房屋宅基地可以确权吗

老家户口迁出后不管落户在什么地方，老家房子以前属于自己的，还是自己的，房屋权属不变，这种情况可以确权。如果自己迁出户口后，当事人的户口已经迁出本村集体的，就不再是本村集体的经济组织成员之一，不能享受本村的利益分配以及土地分配和确权。一、宅基地子女是怎么继承的宅基地子女是不能继承的，子女只能继承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。农村宅基地上房产继承过户的流程如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、非农户口可以继承宅基地吗?非农业户口是不能继承农村宅基地的，农民获得宅基地的前提是本村的集体成员，一旦把户口迁移到城市就不属于

2023-04-07

386人看过

换一批

#户口

北京

律师推荐

查看全部律师

#户口知识导航

民生政策知识频道

展开

#户口本