房地产成为集合信托理财产品的热门投向-法师兄

房地产成为集合信托理财产品的热门投向

来源：互联网时间： 2023-06-07 09:43:36 112 人看过

统计数据显示，上周共有10款集合资金信托产品发行，分别由九家信托公司推出。其中只有中信信托推出了两款产品，规模合计为5-6亿元。

上周的十款产品，有五款产品采用贷款方式运用资金，为信托资金的主要运用方式。其他产品中，有两款股权投资类产品，另两款产品的信托财产形式为财产收益权。上周唯一的一款证券投资类产品是山东信托发行的仁和汇金三号证券投资集合资金信托计划。

在上周产品的资金运用领域方面，房地产领域投资又占据全部资金信托集合产品的热门投向。上周全部十款产品中有六款产品运用于房地产领域，规模为17.4亿元，平均每款产品规模达到近3亿元。而上周产品总规模为21.6亿元，平均每款产品规模为2.16亿元。房地产行业信托产品集中的现象再次显现。

除了房地产投资信托产品外，可喜的是还有两款产品为中小企业融资，分别是国元信托的合肥市中小企业发展集合资金信托计划和中信信托的中信智赢1号基金集合资金信托计划。这两款产品对于经济健康发展，为信托融资结构增加了合理的成分。尽管房地产行业投资的信托产品数量较多，但可以看出，信托公司在产品的风险控制上还是采取了较为慎重的安排。

在上周发行的集合资金信托理财产品中，有五款产品采取了受益权结构化设计。投资者选择认购对应于优先级或次级受益权的信托单位。这已经成为很多理财产品经常采用的受益权结构，并且次级受益权比例有趋高的特征，如新华信托的产品次级受益权占到近一半，而安信信托产品中优先受益权份额只占信托财产价值的20％。【虎虎生威-房地产信托培训暨投融资精英聚会沙龙2010年1月30日(星期六-北京)TEL:010-64336037】

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