如何拿回被政府代管的房产-法师兄

如何拿回被政府代管的房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 22:03:38 125 人看过

可以向所在地方政府提出返还申请，如果地方政府拒绝返还，在没有超过诉讼时效的前提下可以提出行政诉讼。在一定期限内(一般是2年或3年)如实际房屋所有人不主张权利,政府经过一定的法律程序，如发布公告等文件将其收归国有,之后该房屋所有权转为国家所有,政府有权依法任意处置了,就不能要回房屋了。

《城市私有房屋管理条例》对房屋代管作了专章规定。根据该条例的规定，国家代管，即所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清楚的城市私有房屋，由房屋所在地房管机关代管。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

房地产开发
房产开发商向政府叫板拿走土地会重新拿回来

樊家村11号———“政府要地，让它拿走好了，我们也准备挂牌。”王玉昆(化名)说。在京城某房地产开发有限责任公司副总经理王玉昆的脸上，并没有浮现出记者想象的那种焦虑。而在他身后82公顷的土地上，一部分是正在拔地而起的楼房，而另一部分是仍在闲置的土地。8月3日，北京市国土资源局在其网站上公布了38宗违规土地，其中这家房地产开发有限责任公司所负责开发的位于丰台区花乡樊家村11号地因迟迟未交土地出让金，赫然在列。在王玉昆办公室的一面墙上，一幅其开发状况的地图清晰地标着地块位置、大小、开发情况、规划布局等细节。樊家村地块占地82公顷，共分12块地分别开发，而第11号地块占地4.2公顷。“我们目前已经开发了1、2、4号地，其中2号地已经基本售罄，1号地正在销售，而4号地将在今年底销售，5号地正在拆迁。”王玉昆介绍道。按照万年花城的计划，首先从1号地逐步开发到12号地，而他们预计，开发到11块地的时候，

2023-06-10

410人看过
银行贷款
商品房产权证如何拿回?

商品房产权证如何拿回，房贷结束的时候很多人贷款买房，取得商品房产权证也往往抵押在银行，因此一旦辛辛苦苦将房贷还款完毕，一定要记得“拿回”商品房产权证。一、商品房产权证的流转历程对于期房，一般来说，从向银行贷款购买开始到最终偿还贷款、领回完全属于自己的商品房产权证为止，需要经历以下过程：第一步：交首付款，签买卖合同，办理购房贷款第二步：开发商阶段性担保由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间，在商品房产权证办下来并抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，担保商品房产权证会直接交给银行。这个时间或者一两年，也可能要三四年。从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间，开发商实际控制着您的商品房产权证。第三步：银行抵押商品房产权证办下来之后，开发商就会把商品房产权证直接交给银行做抵押，也有的银行是持商品房

2023-06-20

243人看过
拆迁安置房
政府回购安置房价格如何定

一、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、政府回购安置房价格如何定买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%;印花税，购房总价的0.05%。三、一般安置房认领需要哪些手续呢办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查

2023-05-09

418人看过
低保
低保房会被政府收回吗

一、低保房会被政府收回吗一般情况下是归国家的。低保指因家庭成员存在重度残疾或疾病丧失劳动力，享受最低生活保障补助的家庭。城乡低保资金管理应遵循以下原则：（一）预算管理科学精细。（二）保障标准动态调整。根据物价变动情况和经济社会发展变化适时调整城乡低保标准，切实保障低保对象基本生活。（三）管理信息公开透明。（四）资金管理规范安全。规范城乡低保资金管理程序，健全监督机制，确保城乡低保资金专项管理、分帐核算、专款专用。《城乡最低生活保障资金管理办法》第三条城乡低保资金管理应遵循以下原则：（一）预算管理科学精细。合理编制城乡低保资金预算，提高低保资金预算的科学性、完整性；加强预算执行管理，注重绩效考评，完善资金分配办法，提高预算支出的均衡性和有效性。（二）保障标准动态调整。根据物价变动情况和经济社会发展变化适时调整城乡低保标准，切实保障低保对象基本生活。（三）管理信息公开透明。加强低保资金管理的信

2023-03-07

256人看过

附带民事诉讼
政府行政诉讼如何管理

政府部门若被当事人起诉，要应对行政诉讼的，需要在收到起诉状副本之日起的十五日内，及时向人民法院提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件，并提出答辩状；之后还需要按时参加庭审并依法履行生效的裁判文书。政府行政诉讼举行程序是怎样的一、首先原告（公民、法人或者其他组织）要明白以下几点：1、行政诉讼是有受案范围的，不是所有的行政争议都可以通过诉讼来解决；2、人民法院以审查具体行政行为的合法性为原则，以审查具体行政行为的合理性为例外。3、行政诉讼的提起是有法定期限的。二、起诉阶段。在该阶段，原告要写起诉状，向有管辖权的法院递交。要注意以下几点：1、原告必须是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织；2、要有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和明确的事实根据；4、属于受诉法院的管辖。三、受理阶段。在该阶段，法院要对起诉进行审查，对符合法律规定的起诉条件的案件决定受理，不符合起诉条件的，作出

2023-07-29

72人看过
土地承包
政府如何处理回收的铺面

厂房拆迁费将按照厂房的标准进行补偿,构附着着物补偿费包括地坝、水池、植物、道路和堡坎等,设备折旧处理将在厂房内不能搬迁的设备、设施上进行,搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用。双方将就此商定。1.房屋拆迁费将按照厂房的标准进行补偿。2.构附着着物补偿费包括地坝、水池、植物、道路和堡坎等。3.设备折旧处理将在厂房内不能搬迁的设备、设施上进行。这些设备、设施需要提供购入发票，以进行折旧处理并补偿。4.搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用。搬迁数量的计算将根据搬迁距离和数量进行，双方将就此商定。设备折旧处理办法及所需凭证根据我国《企业会计准则》的规定，设备折旧是指企业对购置或自建的固定资产按照其预计使用年限，分期计提折旧的一种会计处理方式。设备折旧的目的是为了反映设备价值的减少，从而反映企业的财务状况和经营成果。在实际操作中，企业需要按照规定的程序对设备进行折旧处理，

2023-11-10

136人看过
房产证
我的房产证被政府撤销，我应当如何应对

在近日召开在北京在明律师事务所例行的疑难案件研讨会上，主办律师周涛提出了这样一个案例供大家研讨：山东省泰安市某公司，其房屋及厂房系从村委会合法购买取得。当地被列入征收范围后，该片建筑的初步评估价值高达近亿元，可谓是牵涉利益巨大。而恰在此时，当地政府根据泰安市当地规定，认定涉案企业在办理房产证时未获得市级规划部门出具的认定意见，而只有区规划部门的，办理程序违法，以此为由将涉案建筑的产权证撤销。此招可谓釜底抽薪，意图借此使被征收人丧失补偿权利人的身份。那么对于政府施出的此种手段，应当如何破解呢？与会律师就此问题展开了激烈的讨论，得出了以下观点。笔者在此略做总结归纳，供被大家参考：其一，撤销房产证的行为本身并不影响被征收人对涉案建筑所享有的物权。房产证，是权利凭证，而不是权利本身。被征收人的房屋部分系通过与村委会签订合法有效的买卖合同取得，另一部分则是其自行建造的。不动产物权登记仅是其权利变动公

2023-06-23

471人看过
两审终审制
回迁安置协议被政府拿走了怎么办

去协商，或者是去申请政府信息公开。一、仲裁与诉讼有什么区别？仲裁与诉讼有以下的这些区别：一、两者的管辖权的取得方式有所不同。在整个诉讼过程中，涉案的一方当事人向其当地有管辖权的法院提起诉讼，当地法院对案件受理后，涉案的另一方是必须要去应诉的；但是通过仲裁委员会而申请得到的仲裁，也是要有仲裁协议的，就是说合同中双方订立的仲裁条款或者是纠纷发生前、发生后涉案的双方当事人互相达成一致的仲裁协议。二、两者中审理者的产生的方式也有所不同。诉讼案件中审判员是会根据案件的不同类型并且依照法院的指定，不能随便涉事当事人自己选择，但如果是有法定理由的涉案当事人则有权申请回避；对于仲裁的案件，除去涉案双方当事人需要协商选定合法的仲裁委员会以外，还需要约定仲裁庭的有关人数和如何构成，案件中的当事人也是可以选定仲裁员的。三、仲裁与诉讼开庭审理上也不同。法院开庭的一般审理会公开进行，但如果涉及到国家的机密信息或者是

2023-04-04

237人看过

拆迁安置房
政府将安置房回购后如何处置

一、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、政府将安置房回购后如何处置拆迁过程中，平均每户拆迁户能分到两套房，很多人往往会空余出一套住房。与此同时，由于拆迁安置建设周期长，许多新增加的拆迁户又要腾仓很长时间才能分到房。为此，政府推出了安置房回购新政，以自愿参与的原则，对拆迁户多余的安置房进行回购。三、一般安置房认领需要哪些手续呢办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件

2023-05-09

198人看过
夫妻共同财产
老公送给小三的房产如何拿回

追回老公赠与给小三的财产的方法：1、如果是出轨一方用的个人财产赠送的一般无法要求返还；2、如果属于夫妻共同财产，妻子是有权追回的，夫妻共同财产的平等处分权的规定来主张追回，双方可以先进行协商，小三拒绝返还，原配可密切关注配偶的财务状况和资金进出情况，及时存留收集证据，提取配偶的银行、支付宝、微信等转账记录，形成有力的证据链，再以小三侵犯夫妻共同财产为由进行起诉，维护自己的合法权益。

2023-03-21

226人看过
管制
如何拿回被骗的加盟费

1、加盟者可以先和加盟商进行协商，要求其退回加盟费。2、协商不成的，如果加盟商有正规的营业执照，可以到当地工商管理部门进行投诉，要求工商管事部门协助解决。3、工商管理部门不能解决的，被骗者就到公安机关进行报案，并到法院起诉加盟商。加盟诈骗怎么处罚：《“两高”关于办理诈骗刑事案件具体应用法律问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以

2023-06-12

92人看过
保障房
政府为何会收回保障房？

本文介绍了保障性住房管理的相关规定,包括六个月以上未在保障性住房内居住且无正当理由、连续两个月或累计六个月未缴纳租金且无正当理由、擅自转租、互换、出借、转让、抵押、出租、用于经营性用途、擅自改变使用功能、因故意或重大过失导致严重毁损、其他违法或违约情形等情况下,房屋将被收回,并且相关主管部门将不允许这些房屋取得保障性住房完全产权的申请。以下情形之一的房屋将被收回:一是六个月以上未在保障性住房内居住且无正当理由的;二是连续两个月或累计六个月未缴纳租金且无正当理由的;三是擅自转租保障性住房的;四是擅自互换、出借保障性住房的;五是擅自转让、抵押、出租保障性住房的;六是将其用于经营性用途的;七是擅自改变保障性住房使用功能的;八是因故意或重大过失,导致租赁的保障性住房严重毁损的;九是其他违法或违约情形。同时，具有前款第四、五、六、七项规定情况之一的，相关主管部门不得受理其取得保障性住房完全产权的申请

2023-11-02

150人看过

政府指导价
回应性监管是指政府

回应性监管是指政府通过制度设计，采用多样化的监管手段和策略对市场主体和社会组织进行动态化、智能化、差别化的监管。监管部门具体的职能和职责如下：1、国家安全生产监督管理总局：是中华人民共和国国务院直属的正部级行政机构，主要负责安全生产、煤炭矿业安全工作的监察等工作；2、国家食品药品监管局：是国务院综合监督管理药品、医疗器械、化妆品、保健食品和餐饮环节食品安全的直属机构，负责起草食品（含食品添加剂、保健食品，下同）安全、药品（含中药、民族药，下同）、医疗器械、化妆品监督管理的法律法规草案，制定食品行政许可的实施办法并监督实施，组织制定、公布国家药典等药品和医疗器械标准、分类管理制度并监督实施，制定食品、药品、医疗器械、化妆品监督管理的稽查制度并组织实施，组织查处重大违法行为；3、国家质检总局：是中华人民共和国国务院主管全国质量、计量、出入境商品检验、出入境卫生检疫、出入境动植物检疫、进出口食品

2023-08-11

473人看过
房产证
政府撤销房产证，被征收人该如何应对？

在近日召开在北京在明律师事务所例行的疑难案件研讨会上，主办律师周涛提出了这样一个案例供大家研讨：山东省泰安市某公司，其房屋及厂房系从村委会合法购买取得。当地被列入征收范围后，该片建筑的初步评估价值高达近亿元，可谓是牵涉利益巨大。而恰在此时，当地政府根据泰安市当地规定，认定涉案企业在办理房产证时未获得市级规划部门出具的认定意见，而只有区规划部门的，办理程序违法，以此为由将涉案建筑的产权证撤销。此招可谓釜底抽薪，意图借此使被征收人丧失补偿权利人的身份。那么对于政府施出的此种手段，应当如何破解呢?与会律师就此问题展开了激烈的讨论，得出了以下观点。笔者在此略做总结归纳，供被大家参考：其一，撤销房产证的行为本身并不影响被征收人对涉案建筑所享有的物权。房产证，是权利凭证，而不是权利本身。被征收人的房屋部分系通过与村委会签订合法有效的买卖合同取得，另一部分则是其自行建造的。不动产物权登记仅是其权利变动公

2023-04-19

178人看过