财信公司做担保需要抵押物吗-法师兄

财信公司做担保需要抵押物吗

来源：互联网时间： 2023-04-18 15:32:24 193 人看过

一、财信公司做担保需要抵押物吗

财信公司为债务担保时，要不要抵押物，要依据担保的方式而定，如果抵押担保的，需要提供抵押财产。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、哪些房屋不能办理房贷抵押

1、公益用途房屋；

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房；

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。

银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子；

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。

而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

4、房龄太久、面积过小的二手房；

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房；

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6、部分公房；

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑；

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑；

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子；

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆迁范围内的房子；

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，财信公司为债务提供担保的，要不要提供抵押物，要看担保的方式而定。

如果抵押担保的，财信公司需要提供抵押财产，如土地使用权、房屋等。

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