土地使用权私下转让可以么-法师兄

土地使用权私下转让可以么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 19:32:49 142 人看过

土地使用权不可以私下转让。转让土地使用权必须按照法律规定程序进行，并办理过户登记。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

一、土地转让协议书怎么写

土地使用权转让协议应该写明以下内容：

1、转让双方当事人的姓名或名称及地址；

2、土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；转让期限；

3、转让数额及交付方式；

4、地上附着物转让的约定；解除土地转让协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

二、国有土地证过期能过户吗

国有土地证过期可以办理过户登记，但是在过户之前应当办理续期手续。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定，土地使用权和土地上建筑物、其它附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

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