城镇土地使用税扣除率是多少？-法师兄

城镇土地使用税扣除率是多少？

来源：互联网时间： 2023-06-23 15:36:14 205 人看过

城镇土地使用税怎么计算？

定义：是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

特点：

(1)对占用土地的行为征税(准财产税)；

(2)征税对象是土地；

(3)征税范围有所限定；

(4)实行差别幅度税额。

适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额

(1)省、自治区、直辖市人民政府，应当在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

(2)经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

房产税

概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

特点：

(1)房产税属于财产税中的个别财产税(非一般财产税)

(2)征税范围限于城镇的经营性房屋

(3)区别房屋的经营使用方式规定征税办法

计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种

从价计征：年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

从租计征：应纳税额=租金收入×12%(4%)

各省、市、自治区直辖市人民政府，应当在上述税额幅度内，根据市政建设状况，经济繁荣程度等条件确定所辖地区的适用税额幅度。各市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

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