质保期和缺陷责任期起始与截止时间相同吗？-法师兄

质保期和缺陷责任期起始与截止时间相同吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-16 09:50:10 389 人看过

本文介绍了工程质量保质期和缺陷责任期的概念及其区别。保质期是为了确保工程质量设定的，时间较长，缺陷责任期相对较短，具体期限双方可以协商约定。而缺陷责任期是建筑主体结构及基础的合理使用年限，为50年，相对较短。确定方式也不同，缺陷责任期由双方在合同中约定，而质保期是由国家强制规定的。

保修期限至少为两年（涵盖水、电、装修等领域），防水性能为5年，建筑主体结构及基础的合理使用年限为50年。缺陷责任期通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。工程质量保质期和缺陷责任期都是为了确保工程质量设定的，缺陷责任期与质保期的区别主要体现在两者的期限长短不同，确定方式不同。缺陷责任期相对较短，具体期限双方可以协商约定。而质保期是由国家强制规定的，时间较长，像防水工程可以质保五年。

质保期和缺陷责任期的确定方式一样吗？

根据素材2中的内容，缺陷责任期的开始起算日期是从实际竣工日期起计算的。同时，在专用合同条款中，当事人可以约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。对于单位工程，如果先于全部工程进行验收，并且验收合格并交付使用，那么该单位工程的缺陷责任期是从单位工程验收合格之日起算的。因此，缺陷责任期的计算可以从实际竣工日期开始，也可以从单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期和质保期是为了确保工程质量设定的,但它们的期限长短和确定方式不同。缺陷责任期相对较短,具体期限可以由双方协商约定。而质保期是由国家强制规定的,时间较长,像防水工程可以质保五年。根据素材2中的内容,缺陷责任期的开始起算日期是从实际竣工日期起计算的。同时,在专用合同条款中,当事人可以约定缺陷责任期的具体期限,但该期限最长不超过24个月。对于单位工程,如果先于全部工程进行验收,并且验收合格并交付使用,那么该单位工程的缺陷责任期是从单位工程验收合格之日起算的。因此,缺陷责任期的计算可以从实际竣工日期开始,也可以从单位工程验收合格之日起算。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

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