一、施工合同补签协议怎么写

施工合同补充协议

发包人：＿＿＿＿＿＿＿＿

承包人：＿＿＿＿＿＿＿＿

为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“ＸＸ市ＸＸ县ＸＸＸ商住楼工程”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签定本工程施工合同补充协议。

一、工程概况

1、工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿

2、工程地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

3、建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿

4、结构类型：底层为框架结构、地上61层为砖混结构。

5、设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿

6、监理单位：＿＿＿＿＿＿＿＿

二、工程内容及承包范围

1、外墙面砖改为外墙漆

2、客厅推拉门取消

3、本工程为满七层，结构找坡

4、楼梯踏步为水泥砂浆面清光

5、外墙40×40深灰色栅格取消

6、厨房与阳台之间门带窗（ＭＣ－2324）取消，阳台改为封闭式厨房。

7、其余均按原图施工

三、合同工期（本协议中所列日期均为日历天数记）

1、开、竣工日期

1、1开工日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿；竣工日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日；总工期＿＿＿＿天（含法定节假日）以《建设工程竣工报告》所载日期为准。

四、付款方式

本工程按建筑面积一次性包干，＿＿＿＿元／平方米；在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按双方协商价计算；本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的30％支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15％支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的20％支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的20％支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12％，滞留3％作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。

五、合同生效与终止、争议处理

1、除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告终止。

2、本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲乙双方各执正本壹份、副本贰份。

3、本补充协议系《安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。

4、本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商解决不成提交成都市仲裁委员会。

5、本补充协议自双方签订之日起5日内生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

银行账号银行账号：

签定合同代表：签定合同代表：

年月日年月日

虽然这份协议为补充协议，但工程的基本情况也应在协议中作出说明，除此之外，在该协议中对要补充的事项进行说明。施工合同在施工过程中可以保障双方的基本权益，如果因施工问题产生了纠纷，双方可以凭借该合同维护自己的权益。

【法律依据】

《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

二、施工合同补充协议效力怎么认定

根据建设部的有关规定要求，施工合同要到建设部规定的主管部门进行备案，而补充协议作为施工合同的组成部分也应该到相应的主管部门备案。虽然建设部的规定要求并不属于法律要求，但为了尽可能的保障合同的法律效力和双方的合法权益，最好将施工合同补充协议也进行备案。

施工合同是原始的双方签订的施工协议，补充协议是在施工合同基础上进行的修改和补充。如果是招投标的施工合同，小伙伴们要注意，根据《招投标法》第46条，招标人和中标人在已经订立书面招投标施工合同之后，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。因此，如果是招投标施工，施工合同补充协议违背了原始施工合同的实质性内容则是无效的。

三、建设工程合同包括哪些合同

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作，所以一般应当由专门的地质工程单位完成。勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。

设计合同实际上包括两个合同，一是初步设计合同，即在建设工程立项阶段承包人为项目决策提供可行性资料的设计而与发包人签订的合同。二是施工设计合同，是指在承包人与发包人就具体施工设计达成的协议。

施工合同主要包括建筑和安装两方面内容，这里的建筑是指对工程进行营造的行为。安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。