房屋过户流程及所需文件：公证办理指南-法师兄

房屋过户流程及所需文件：公证办理指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:16:47 465 人看过

按下列流程办理公证：1．当事人向有管辖权的公证处提出申请。2．然后公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。3．公证员对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。4．公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。下列情形需要进行公证：1．继承房产办理过户。2．赠与房产办理过户。3．作为遗产分割的房产办理过户。4．涉外和港澳台的过户房产。

房屋过户的步骤有哪些

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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房屋产权过户流程继承过户流程一、办理房产证过户手续首先要到被继承人的户口所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续还要去区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要的提交的申请材料：1、被继承人的死亡证明；2、办理房产证过户手续需要继承房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人和法定继承人之间亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税

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在办理驾照换证时，需要进行以下三个步骤：首先，前往当地列车员处，填写相关的表格资料；其次，按照列车员指定的医院或体检中心的要求，进行体检；最后，携带原驾驶执照、身份证、上述表格和复印件，在列车员处办理，当场就可以领取新的驾驶执照。以下是改写后的内容：在办理驾照换证时，需要进行以下三个步骤：1.前往当地列车员处，填写相关的表格资料；2.按照列车员指定的医院或体检中心的要求，进行体检；3.携带原驾驶执照、身份证、上述表格和复印件，在列车员处办理，当场就可以领取新的驾驶执照。怎么换领驾照根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，想要换领驾驶证需要满足一定的条件。首先，驾驶人需要在一个记分周期内记满12分，否则无法进行换领。其次，驾驶人需要参加满分教育，即参加交通安全法律、法规和规章的学习，并接受交通安全文明驾驶常识教育。最后，驾驶人需要参加科目一、科目二、科目三考试，且成绩合格。

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第一、赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人，比如不存在意识不清醒，未成年人被胁迫等情形。第二、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。第三、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续。第四、在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。进行房屋赠与过户的流程包括出新房产证如果房产赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的房产赠与则免除契税。以上就是关于房子赠与过户流程一般是怎样的相关内容。在房产赠与的时候需要进行房产过户，过户的时候需要根据具体的流程一一进行；一般房产赠与是赠与人的真实意愿和无偿的行为，所以过户流程内容包括签署确认书，同时还要进行评估，办理公证和缴纳税费。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，

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武汉二手车过户的详细流程1、办理正常过户手续先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆，确定该车为正常合法的车辆。在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票。2、办理变更带着交易发票和买卖双方的相关资料原件和复印件到车辆所属车管所变更车辆行驶证。3、完税证明变更带着过完户的相关手续到所在地的税务部门变更完税证明。4、保险变更在车辆对应的保险公司变更车辆投保人。若无保险变更通知单，出了保险公司不理赔。武汉二手车过户手续卖方：车主、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证，能联公安网的!)买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆登记证书(大绿本)。外迁需要购置税小本(01年以前是小红本01年以后小绿本)。(2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。除

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一、房产证过户流程1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产证过户相关法律知识房屋转让过户的规定：投入

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一、须提交资料1、出让方应提交资料（1）房屋所有权证；（2）出让方为公民的，提交居民身份证；出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份证；（3）出让房屋为商品房的，应提交《房屋住宅质量保证书》及《房屋住宅使用说明书》。房屋销售表，房屋建筑面积测绘成果；（4）出让房产为整栋房屋或非开发经营企业建设的私人承建住宅，应提交国有土地使用证（属行政划拨土地的按有关规定办理）；（5）出让房屋为全民所有制资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明；（6）房屋转让协议书。2、受让方应提交料（1）受让方为公民的，提交居民身份证或户口簿、护照，其他有效的身份、证明件；受让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、

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