一、什么是分户土地证

农村二轮土地承包后分门立户的农户，根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)，对“承包农户分户等导致土地承包经营权分割的”有关规定，应由农户家庭成员就承包地分割达成一致意见后，向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分立后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。

农户家庭未能就承包地分割达成一致的，按原有承包关系进行确权登记颁证;待其达成一致后，再依法办理土地承包经营权变更登记颁证。

二、分田到户是怎么分的

土地分户就是承包经营权的分割。

这种情况，一般发生在承包期内，同一家庭兄弟分家，或者老人要独立经营自己承包地的时候。土地分割时，不应该按照现有的人口状况分配土地。而应该按照签订《承包合同》的时候，家中合计多少人口，然后按照当时的人口划分各自的承包地份额比例。然后，按照这个比例丈量地块的面积。

譬如，发包时，兄弟俩都是未婚青年，而分户的时候，老大结婚了，还生两个孩子，而老二还没有结婚。这个时候，划分土地，不应该让老二的承包地面积占老大的四分之一，而应当是，老大夫妇连同孩子所占有的承包地与老二的承包地面积相等，这是从法理上解释的，而不是必须这么做的。

现实中，只要分户家庭的各方都志愿，那么，分户的时候，不管如何处置，都是合法的。

三、土地分户所需的条件

农村分户的要求：

1.首先是年满18周岁，必须是本村户口的子女，准备结婚分开居住，可以申请分户。

2.分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3.申请分户的必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力，结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，严禁分户。

4.夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件，这个是农村比较常见的分户手段。不过提醒农民朋友，分户需要在法律允许的情况下，依法分户，离婚必须是夫妻感情破裂，无法共同生活在一起，而不能耍小聪明，为了一点小利益“假离婚”而破坏家庭和睦，以免得不偿失。

5.必须符合“一户一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况不予批准。