1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。小产权房,只有部分产权(比如只有使用权而无处分的权利)或无产权(建盖时未办任何手续的违章建筑),小产权房在法律上通常没有任何的保障。它并不真正构成严格法律意义上的产权。
一、商业房产权到期怎么办
住房所属土地使用权依照住房性质一般可分为:商品房七十年,商住房五十年,商业房产四十年。土地使用权到了一定的时间,业主可以依据相关法律规定申请继续使用该土地。一般商住房的产权期限到期了可以续约,在国内房子的产权是属于自己的,但是房子的土地是属于国家的,所以需要在规定的期限内,继续申请土地的使用权,如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回房屋所有权也就自然消失。
二、二手房产权到期了应该如何办
二手房产权到期了应这样办:
1、商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。非住宅建设用地使用权到期后,土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定处理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定处理;
2、土地使用权出让合同约定期限届满后,土地使用者需要继续使用的,可以在期限届满前一年申请续期;
3、可见,房屋产权到期后,如果土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期,除根据公众利益收回土地外,别的续期申请应当予以批准,续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定支付土地使用权出让金。
-
房屋产权到期免费续签吗,产权到期怎么办
441人看过
-
房屋产权时间什么时候开始,房屋产权到期怎么办
441人看过
-
什么是房屋产权,房子70年产权到期后怎么办
147人看过
-
40年房屋产权到期续费标准,40年房屋产权到期后被拆了怎么办
302人看过
-
该怎么办房屋产权过户
424人看过
-
房屋个人产权是什么意思,产权到期怎么办
463人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
房屋产权年限到期怎么办,房屋产权年限到期后怎么办,怎么办理续签湖南在线咨询 2022-04-01房房屋产权年限到期怎么办,屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权年限到期后怎么办:1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2、国家收回土
-
产权60年到期怎么办房屋产权70年过期怎么办澳门在线咨询 2022-08-15一般来说,房子产权70年到期了的话,是可以自动续期的,因为房屋的所有权是永远属于您的,只是房屋所占有的土地是国家的。 房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间,当房屋70年使用期限满之后,可以分为两种情况: 如果政府还没有收回这块地的打算,或者无正当理由收回这块土地,那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可,这个费用不会太贵,因为平摊到您房屋上的国
-
住房产权到期后怎么办房屋产权到期房子会被收回吗西藏在线咨询 2022-10-06一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。其处理方法大致如下:土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公
-
房屋租赁合同到期后,房屋租赁合同到期后房屋产权怎么办湖南在线咨询 2022-08-02房屋租赁合同到期时,主要有以下几种处理情况: 1.租赁合同期满,双方继续签订租赁合同。 在房屋租赁期满以后,出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同,对房租等条件都没有做出变更。那么,新签订的租赁合同在双方签字以后生效,对双方有约束力。 2.租赁合同期满,双方都不愿意再签合同。 双方都不愿意继续签合同时,租赁合同期满以后,出租人收回房屋,承租人需要搬出房屋。 3.租赁合同期满,一方愿意
-
房屋到期后怎么办房屋所有权云南在线咨询 2022-06-14房屋所有权不会到期,只是土地使用权会到期。土地使用权年限届满,可以办理续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。