1、拆迁的安置的协议及已回迁安置的证明(收原件);
2、查档证明(收原件);
3、被拆迁人的身份证啊;若被拆迁人的是单位的,需提交单位的法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件),被拆迁的单位法定的代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);
4、安置的单位法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件);
5、安置的单位法定的代表授权的委托书(收原件);
6、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
7、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(收原件);
8、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
一、拆迁房房产证办理流程
1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
2、转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。
二、拆迁房房产证办理材料
1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);
2、《房地产转移登记申请书》;
3、相关证明材料;
4、被拆迁人身份证;
5、安置房屋权证原件;
6、被拆除房屋权证原件。
三、拆迁房房产证办理费用
1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;
2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;
3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;
4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5.拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
-
要拆迁安置房安置房要有房产证吗
488人看过
-
迁拆安置的商品房怎样办产权证
63人看过
-
什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势
72人看过
-
无证的拆迁安置房
216人看过
-
拆迁安置房产证办理的流程是怎么样的?
166人看过
-
无房产证拆迁如何安置
297人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
拆迁安置房房产证如何办理拆迁安置房房产证办北京在线咨询 2022-05-01拆迁安置房正常情况下: 1.交房以后三个月内可以办妥房产证。 2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。 3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。 4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按
-
没有房产证怎么办安置房拆迁公证上海在线咨询 2022-04-22拆迁后,无房产证的安置房可以办理赠与公证,赁房管局产调证明或安置协议等手续,可以代替房产证在公证处办理公证。 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)
-
上海拆迁安置房房产证怎么办理?上海拆迁安置房办理流程是怎么样的辽宁在线咨询 2022-02-11上海拆迁安置房房产证怎么办理?上海拆迁安置房房产证的办理必须先确保建成的安置房,已经依法取得产权大证,即开发商办完了一栋房子的产权总证,在没有分割到各个业主的情况下叫大证。在此前提下,上海拆迁安置房房产证才可按普通房产证手续办理。按国家规定,拆迁安置房应当使用依法征收后的国有土地安置,并且为住户办理双证(即土地证和房产证),土地证的性质应当是划拨,今后安置户若要上市交易应当补缴土地出让金。但是,由
-
拆迁安置房房产证是户主名字吗拆迁安置房浙江在线咨询 2022-08-09国务院590号令执行后,房屋征收时是征收人与被征收人签订《房屋征收补偿协议》才是合法有效的,因家庭其它成员并不是房屋的产权人从法理上拆迁是得不到补偿的,补偿安置房写家庭其它成员名字就不合法了。加上房屋产权过户是要在拿到房产证之后才能通过交易或赠与过户并缴纳税费。但是590号令之前实行的是拆迁许可证制度,拆迁中一些实施单位为了加快拆迁签约,违规满足被拆迁人的要求,私自办理赠与手续,将被拆迁人变更为家
-
怎样才能办到拆迁安置房的房产证黑龙江在线咨询 2022-05-20办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料: 1、安置房屋所有权证(收原件); 2、被拆除房屋所有权证(收原件); 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件); 4、查档证明(收原件); 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件); 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收