没有房产登记可以确认所有权吗-法师兄

没有房产登记可以确认所有权吗

来源：互联网时间： 2023-04-22 05:50:19 179 人看过

一、没有房产登记是否可以确认所有权

1、没有房产登记不可以确认所有权。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准,发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。

2、法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十五条，事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

《民法典》

第二百一十四条，动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条，事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

二、房产登记有什么必要性

房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：

1、产权确认，即确认房地产的权属状态;

2、保障权利人的合法权益;

3、加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。

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