中介违规操作的买卖合同法律生效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-25 11:41:31 335 人看过

如果甲乙任何一方严重违反本协议的条款,而导致无合作实际意义的或给对方造成严重侵害的,经济损失的,对方有权利随时终止本合同的执行,违反方应承担由此造成的全部损失及相关法律责任。

一、拼车肇事需要承担法律责任吗

对方车辆负全责、本车无责的,全体拼车人无需承担责任,本车有损失的,可向对方车辆主张。

对方车辆和本车混合过错导致本车同乘人损害的,对方车辆和本车驾驶员应向同乘人承担赔偿责任。

本车有责导致对方车辆损失的,本车驾驶员承担法律责任;同乘人有过错的,对外应承担连带赔偿责任,对内按驾驶员与同乘人过错分担责任。

本车有责导致本车损失的,本车驾驶员应承担法律责任;导致同乘人伤亡、同乘人有过错的,相应减轻驾驶员的责任;同乘人原因造成的,由同乘人承担责任。

本车发生意外事故、驾驶员无责的,驾驶员无需承担责任。在轮流驾驶中,如果车主将车辆交给不具备驾驶资格、酒后驾车或有其他不利于安全驾车的人驾驶的,则应认定车主具有过错,应承担相应的赔偿责任。乘车人因自身健康原因或者是自身故意、重大过失造成的损害,驾驶员不承担责任。

二、入股合作协议书有哪些内容

1、共同投资人的投资额和投资方式、投资时间

确定共同投资人的投资额度和投资方式与投资时间,分别指出双方占出资的总额度。与甲乙双方对该项目投资时间。

2、利润分析和亏损分担

共同投资人按其出资的额度占总额度的比例分享共同投资的利润,分担共同投资的亏损,制定好当中的一系列的规则规定,使双方达到一致意见。

3、事物执行

其他投资人有权检查日常事物的执行情况,甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况;共同投资事务所产生的收益归双方,所产生的亏损或者民事责任由共同人投资人承担;甲乙在执行事务时如因其过失或不遵守协议而造成的其他投资赔偿应该承担赔偿责任;共同投资人可以对共同投资事务提出异议,提出异议时,应该暂停该事务的执行,入股发生争议由全体共同投资人共同决定。

4、违约责任

双方严重违反本协议、或因重大过失导致合作项目无法继续经营的,应对其他双方承担赔偿责任。

5、其他的事宜。

三、民间借款房屋抵押合同范本

抵押人:

抵押权人:

为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。

第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。

第十六条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项:

甲方(签章):乙方(签章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

地址:地址:

联系电话:联系电话:

合同签定地点:

合同签定时间:年月日

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月25日 20:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 违约金规定在买卖合同中的作用
    买卖合同违约金有下列规定:1、当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法;2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失;当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少;3、当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。法律规定房屋买卖合同的违约金有哪些法律并没有对违约金的具体数额做出规定,由双方当事人在合同中约定。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的
    2023-07-02
    316人看过
  • 中介违规居间合同还有效吗
    一、中介违规居间合同还有效吗中介违规居间合同还有效的,只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才无效,中介公司无资质居间只是违反了行政规章,并没有违反法律、行政法规强制性规定,居间合同同样有效,不过居间人将会受到相关行政处罚。二、中介的义务是什么中介的义务:1.报告订购机会或提供订立合同媒体的义务。中介应当如实向委托人报告订立合同的事项;2.忠实义务。中介人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息;3.承担中介费用的义务。中介促成合同成立的,中介活动的费用由中介承担;4.隐名和保密义务。中介人违反隐名和保密义务损害隐名当事人或者委托人的,应当承担损害赔偿责任;5.干预义务。中介人的干预义务与中介人的隐名义务一致,以确保隐名当事人保持交易秘密的最终目的。三、中介居间合同订立的程序是怎么样的中介居间合同订立的程序如下:1.中介在上下家之间协调,并就合同主要条款口头达成一致;2.中介持《居间合
    2023-06-15
    457人看过
  • 中介违规操作收佣金被判返还
    胡女士通过中介公司求租房屋,中介公司在没有签订合同的情况下便收取胡女士中介服务费及房屋定金5000元。胡女士认为中介公司业务操作流程不规范,要求退还却遭到拒绝,于是胡女士起诉了这家中介公司。昨天,丰台法院判决支持了胡女士的诉求。胡女士诉称,2009年8月,北京一家房地产经纪公司的分公司得知胡女士在求租房屋,便主动联系胡女士,带她看了一套房子。同年8月19日,分公司在没有与胡女士签订任何书面协议或合同的情况下,收取了胡女士中介服务费2950元、房屋定金2050元,并出具了两张收据。后来,胡女士得知,该公司的业务操作流程极不规范,便决定不再通过其寻找房源。胡女士找到分公司要求退还自己的5000元,但遭到拒绝。据查,原告与被告之间未签订居间服务合同。法院认为,本案中房地产经纪公司未促成胡女士与房主签订租赁合同,故无权收取中介服务费及房屋定金。据此,法院判决房地产经纪公司退还胡女士中介服务费及房屋
    2023-06-10
    371人看过
  • 二手房黑中介有哪些违规操作
    大家在二手房交易之前先选择品牌响、信誉佳、实力强的大型中介公司。否则,买卖的可靠性很难得到有效保障。黑中介违规操作大揭密一、全额房款现金收房“现金全款收房”是“黑中介”赚取不法收入最主要也是利润最大的一种方式。现金全数到账后,业主出于对中介公司的信任大多就很痛快的把房本交给中介。这当中基本还未完成过户手续,不法中介利用握在手中的房产证不是高价转卖就是抵押变现,更危险的是个别不法中介甚至有卷款潜逃的可能性。一旦出现类似情形,业主的损失将会非常的大。业内人士提醒,经纪公司应该只以中介形式出现,不允许有“现金收房”业务。按国家规定,中介最终只能收取最多2.5%的佣金,是纯粹的居间方。二、擅自挪用房款投资许多不法中介公司充分利用房屋买卖资金由自己托管的便利,拿出大笔款项去进行股票、期货、基金的短期投资甚至存在银行吃利息,以期让这些账上的钱流动起来赚取大笔灰色收入。实际上,由银行进行交易资金监管的运
    2023-06-13
    406人看过
  • 房屋买卖中介协议的法律规定
    二手房的居间协议是有法律效力的。居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。房屋买卖居间协议有效时间一般是多久买卖房屋居间合同的有效期是自居间服务建立起至居间服务完成止。居间人应按照核准的业务范围从事经营活动,提供当事人与订立合同有关的所有真实情况,按规定标准收取费用,接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人
    2023-07-02
    143人看过
  • 二手房屋中介买卖法律有规定吗
    在二手房交易过程中,并不强制要求必须借助于房产中介机构,买卖双方亦可直接进行协商和洽谈。然而,这并不意味着所有私人之间达成的协议都必然具备法律效力,其有效性取决于多个方面因素,包括合同条款、协议流程以及是否符合相关法律法规规定等等。因此,不能仅仅根据协议的达成方式来判断其法律地位与有效性。《中华人民共和国民法典》一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-05-08
    74人看过
  • 中介的买卖合同是否有效吗,房屋中介有什么义务
    一、中介的买卖合同是否有效吗签订的房屋中介合同,如果当事人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。二、房屋中介有什么义务1、房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题,房屋使用年限问题,房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况,是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。2、房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况,房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。3、当事人委托资格审查。在签订合同
    2024-01-17
    190人看过
  •  NBA买断合同的法律规定及其实际操作
    NBA的买断合同是指球员和球队签订了一份为期几年的合同。合同未到期时,球队或球员将单方面毁约。买断合同的动作只是支付违约金。违约金的数额是在签订的合同中规定的。但是,如果双方都打算违反合同,比如球员米勒在休斯顿退役,球队只支付所有违约金的一部分,从形式上消除了合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。NBA的买断合同是指球员和球队签订了一份为期几年的合同。合同未到期时,球队或球员将单方面毁约。买断合同的动作只是支付违约金。违约金的数额是在签订的合同中规定的。但是,如果双方都打算违反合同,比如球员米勒在休斯顿退役,球队只支付所有违约金的一部分,从形式上消除了合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 N B A 买 断 合 同 是 什 么 ?NBA买断合同是指球员与NBA球队之间在合同期满后,由球队向球员支
    2023-09-12
    101人看过
  • 中介买卖小产权房违法吗
    不合法,我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。一、小产权房能不能转让依据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体经济组织所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三
    2023-03-06
    215人看过
  • 非业主签署的房产中介买卖合同有法律效力么?
    一、非业主签署的房产中介买卖合同有法律效力么?非业主签署的房产中介买卖合同有法律效力的。签订合同的主体合法、具有相应的民事行为能力,合同内容符合法律规定、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,一经成立则具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准
    2023-04-27
    315人看过
  • 中介买房合同有效吗,中介买房合同有效期是多久
    一、中介买房合同有效吗中介买房合同有效,只要合同的内容符合法律规定,签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示,且双方当事人都具有相应的民事行为能力的。该合同就是有效合同,受到法律的保护。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、中介买房合同有效期是多久中介买房合同有效期是永久的,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。三、房屋买卖中介合同怎么写房屋买卖中介合同实际上是居间合同。这类合同除了需要具
    2023-06-25
    128人看过
  • 解除买卖合同的具体操作
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。买方什么情况下可以解除房屋买卖合同买方解除房屋买卖合同的情形:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、房屋主体结构质量不合格;4、房屋面积误差超过合理限度。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以
    2023-07-03
    382人看过
  • 货币买卖怎么操作,是合法的吗
    一、货币买卖怎么操作,是合法的吗数字货币中最活跃出来最早的就是比特币,2017年12月17日,比特币达到历史最高价19850美元一枚。1、交易所注册这是最常见的参与比特币交易的一种方式,(还有不常见的就是完全的私下交易)。当然对于刚接触比特币交易的还是推荐在有监管、实名制的交易所进行交易。2、场外交易——用人民币找商家购买USDT你所选择的交易平台首页一般都有C2C交易区,这个就是个人与个人之间的交易,在这里购买USTD就可以进行下一步去场内购买数字货币了。是的,这里还只是做准备,还没有入场。在小窗口输入你所需要的信息(买入量和支付方式),就会自动给你筛选出在线的商家,选择你中意的一步一步操作最终付款就成了。这样你的人民币就换成了USDT。3、场内交易入场——在交易所内用USDT购买比特币在交易平台的交易社区,选择你想买的虚拟币,就可以进行交易了。具体的操作其实和买股票差不多。如果你买入的
    2023-06-07
    246人看过
  • 买卖房屋合同违约中介应承担哪些法律责任?
    中介违约要看具体的签订的委托协议上有没有明确授权范围,这就要求委托代理双方在委托中介办理相关事宜的时候明确恶人范围,依照合同进行:1、违约金指的就是合同的当事人不履行或者不按约定履行合同的时候,应该付给对方当事人由法律规定或者合同上约定的一定数额的货币。违约金是可以分为法定的违约金和约定的违约金,凡是法律上规定的违约金就是法定违约金,由合同双方当事人在合同上约定的违约金就是约定违约金。2、赔偿损失,对于因为当事人的违约行为给对方的当事人造成的财产损失的,应当赔偿对方的当事人因为违约所而受到的损失,这就是承担赔偿损失的违约责任形式。买卖合同中的违约终结承担的法律责任包括需要承担违约金,约定的违约金的金额需要在法律允许的范围内进规定,除了违约金之外如果对当事人的造成了财产损失的情况,需要承担赔偿损失的责任。一、签订预售合同可以毁约吗不可以随意毁约处理,否则需要追究违约责任,但如果双方当事人协商
    2023-06-21
    99人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 中介,后来发现中介违规操作,能退吗
      宁夏在线咨询 2022-10-27
      要视合同具体而定。笼统来说如果您没过错,那么定金当然可退我建议您来我所详细咨询
    • 私下买卖违法吗?如何操作?
      安徽在线咨询 2022-10-20
      根据你所说的情况,经济适用房的买卖规定不是完全一致的,如果是住满五年的经济适用房,那么房屋所有人可以按照市场价格进行交易卖出去,但是需要补交房屋成交额百分之十的综合地价款。如果是没有住满五年的经济适用房,按照规定是不能在市场上进行交易的,只能由相关部门按照不高于购买时的价格进行收购。
    • 二手房买卖,无中介交易怎么操作?
      云南在线咨询 2021-03-19
      1、买方贷款购房:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾
    • 买房用中介的不是买卖合同合法吗
      黑龙江在线咨询 2023-09-06
      在中介签订的二手购房合同是合法的,民事活动中,法律没有禁止性规定的就是合法的。合同有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。
    • 买卖合同和房地产中介签订的中介转让合同无效吗
      宁夏在线咨询 2022-04-15
      房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。 房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房