建筑合同纠纷应该怎么办？-法师兄

建筑合同纠纷应该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 10:32:59 105 人看过

有建筑合同的，纠纷可以按照以下方法解决：双方当事人可以达成协议的，双方可以协商解决，协商不成，并且当事人有约定仲裁条款的，应当由仲裁委员会以裁决的方式来解决纠纷；当事人未约定仲裁条款的，当事人只能去人民法院提起民事诉讼，由人民法院对建筑合同纠纷作出判决；仲裁裁决或者判决书发生法律效力后，当事人应当履行各自的义务。

建筑合同纠纷的争议焦点有哪些

建筑工程施工合同纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面：

（一）施工合同的效力问题；

（二）合同无效是否应进行结算；

（三）备案合同和补充协议即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题；

（四）对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题；

（五）工程款结算采取何种标准的问题；

（六）诉讼中，造价司法鉴定（司法审价）的范围；

（七）关于工程质量、工期、农民工利益等问题。

建筑合同签了多久开工的相关法律依据：

《招投标管理条例》第五十七条招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：

（一）有仲裁协议；

（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；

（三）属于仲裁委员会的受理范围。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

工程合同纠纷
发生建筑工程合同纠纷应怎样要求赔偿

一、建筑工程合同纠纷要求赔偿要先准备相关材料（一）招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录，经认可的施工进度计划书，工程图纸及技术规范等。（二）双方往来的信件及各种会议，会谈纪要。（三）施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件（施工记录备忘录施工月报施工日志等）及工程照片。（四）气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明。（五）国家有关法律法令政策性文件。（六）发包人或者工程师签认的签证。（七）工程核算资料，财务报告，财务凭证等。（八）各种验收报告和技术鉴定。（九）工程有关的图片和录象。（十）备忘录，对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录，并请给予书面确认。（十一）投标前发包人提供的现场资料和参考资料。（十二）其他，如官方发布的物价指数，汇率，规定等。二、建筑工程合同纠纷要求赔偿可以采取以下方式：（一

2023-06-07

110人看过
仲裁条款
建筑企业纠纷没有合同，怎么处理

工程纠纷没有合同只要有实际履行的证据，符合起诉条件即可，并不一定需要合同才能立案。我国《民事诉讼法》规定，起诉必须符合以下条件：（一）原告是与本案直接利害关系的市民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）具体的诉讼请求和事实，有理由（四）由人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。工程纠纷没有合同怎么办可以协商解除，如工程合同中并没有仲裁条款，可以到建设工程所在地的法院提起诉讼，请求法院做出判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百一十九条

2023-08-05

361人看过
法律综合知识
在建筑工程上出现决算纠纷该怎么办

发生工程决算纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据建筑工程合同决算的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。在建筑工程上出现决算纠纷该怎么办的法律依据《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：四、质证：第八十三条当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的规定，申请有专门知识的人出庭的，申请书中应当载明有专门知识的人的基本情况和申请的目的。\n人民法院准许当事人申请的，应当通知双方当事人。

2022-07-06

330人看过
不当得利
应该怎么应对租赁合同纠纷

答辩人：许某，男，1958年4月生，省市人，市长安镇锦厦民营路11号代理人：答辩人因市**物业管理有限公司诉答辩人纠纷一案，作如下答辩：一、被答辩人深圳市**物业管理有限公司(下称**公司)与答辩人租赁合同纠纷案已由你贵审理并判决(民事判决书(2009)东二法民一初字第3565号)，现已进入二审程序。**公司没有新的事实和理由对本案诉争另行起诉，有违“一事不再理”原则，是浪费国家司法资源、滥用诉权的行为，请依法驳回。二、**公司与答辩人的租赁合同并未成立，**公司已收受的答辩人25000元预付厂房及设备租金构成不当得利，**公司理应返还。1、双方租赁合同未成立，是因双方于合同必备条款如租赁物的数量、用途、租赁期限、租金及租金交付方式、违约责任等条款，双方发生严重分歧，**公司无意与答辩人签约。2、**公司拒不返还答辩人25000元预付厂房及设备租金没有事实和法律依据。三、**公司诉求答辩人

2023-05-31

112人看过

合同履行地
哪个法院应该负责处理建筑纠纷

建设工程施工合同纠纷的解决属于合同纠纷。我国民事诉讼法第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《民事诉讼法解释》第二十八条第二款的规定，农村土地承包经营纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷的管辖，应当根据房地产纠纷确定受房地产纠纷管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定，因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。该规定明确了建设工程施工合同纠纷的专属管辖，房地产所在地法院为建设工程所在地法院。

2023-05-07

56人看过
合同无效
建筑施工合同备案应该谁办理

一、建筑施工合同备案应该谁办理1、施工合同备案是由建设单位办理的，施工合同是建筑方的承包合同，是承包人和发包人一起商定的建筑安装工程，是明确两方权力和义务关系的合同。可以理解为总包公司承包下工程然后给分包去做，合同理应总包公司进行备案，这是对分包公司利益的保证，并且在一些管理方面可以更好的去限制分包公司的一些不符合制度的行为，所以施工合同备案理应由建设单位办理。2、法律依据：《建筑法》第三十一条，发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。二、建设工程施工合同无效的情形有哪些建设工程施工合同具有下列情形之一的，认定为无效：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的

2023-04-20

233人看过
合同履行地
合同纠纷案件中建筑安装工程合同的纠纷

建设工程合同纠纷包含以下这些：（1）建设工程勘察合同纠纷；（2）建设工程设计合同纠纷；（3）建设工程施工合同纠纷；（4）建设工程价款优先受偿权纠纷；（5）建设工程分包合同纠纷；（6）建设工程监理合同纠纷；（7）装饰装修合同纠纷；（8）铁路修建合同纠纷；（9）农村建房施工合同纠纷。建设工程合同纠纷可否约定管辖？违背专属管辖，应当由不动产所在地法院管辖。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于审理建设工程施工

2023-07-08

229人看过
合同无效
建筑合同纠纷法律问答（二）

《建筑工程合同》中约定，总承包人所承包的地基应自行完成，如何认定基础专业公司签订的合同有效性？对于这一问题，有三种情况：一是承包人有基础施工资格，基础工程的工程合同是有效的；二是：总承包人不具备基础工程的施工资质；如果与基本资质的公司签订合同，合同有效，可以按照《建筑法》第26条的规定进行联合承包；第三：承包人不具备基础施工资格，但签订总承包合同的；然后对基础工程进行分包，违反《建筑法》第29条的规定，即总承包工程的基础工程和主体工程必须自行完成。因此，分包合同无效。但是，我们也要考虑总承包合同是否限于施工总承包合同。如果是工程总承包，可以分包。此外，工程地基的稳定性只能在十年后确定。如何判断基础工程施工与设计的责任？这是一个更复杂的问题。作为基础工程施工和设计的承包商，其责任应由其各自的合同约定来确定，也就是说，地基施工人员按图纸施工是否是其主要义务，只要施工基本上符合图纸，问题不大。如

2023-05-07

494人看过

业主
建筑纠纷应准备什么证据？

1。招标文件、合同文本及附件、其他各类合同（备忘录、修正案等）、经业主批准的项目实施计划、各种工程图纸（含图纸修改说明）、技术规范等；承包商的报价文件，包括各种工程预算及其他作为报价依据的资料，如环境调查资料、标前会、澄清会资料等。通信（信件、电子邮件等）。如业主的变更令、各类批准函、通知、对承包商问题的答复等，需要注意的是，协商性和意向性信函不能作为变更令或合同变更文件。在合同执行过程中，承包人应及时取得业主和工程师的口头指示、传真、电子邮件等书面证据，以及对工程问题的处理意见。信的信封也应该密封。信封上的邮戳记录了信件的确切收发日期，以此作为证明。各种会议记录。在授标前的标前会和澄清会上，业主对承包商问题的书面答复，或双方签署的会谈纪要；在合同执行过程中，业主，工程师和承包商定期召开会议，研究实际情况，作出决议或决定。他们可以补充合同。但是，会谈纪要必须经各方签字方可生效。4。施工进度

2023-05-07

245人看过
工程合同纠纷
建筑工程合同纠纷种类有哪些？怎么处理工程合同纠纷

一、建筑工程合同纠纷种类有哪些？1、建设工程勘察合同纠纷2、建设工程设计合同纠纷3、建设工程施工合同纠纷4、建设工程价款优先受偿权纠纷5、建设工程分包合同纠纷6、建设工程监理合同纠纷7、装饰装修合同纠纷8、铁路修建合同纠纷9、农村建房施工合同纠纷二、怎么处理工程合同纠纷？1、和解或调解发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。通过和解或调解解决争议，可以节省时间，节省仲裁或者诉讼费用，有利于日后的继续交往和合作，是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力，提起调解要靠当事人具有诚意，达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的，一方当事人不能强迫

2023-04-04

282人看过
承包合同纠纷
建筑施工方承包合同纠纷的应对策略

一、和解或调解。二、仲裁，若双方在签订合同时已达成了有效的仲裁协议，则可以依照协议的内容向仲裁机构提交仲裁申请。三、诉讼，若当事人双方未有仲裁协议或仲裁协议无效时，可以通过向法院起诉要求对方履行合同义务。建筑承包合同纠纷常见的有哪些工程施工中容易出现合同纠纷，这些纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面：1、施工合同的效力问题；2、合同无效是否应进行结算；3、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题；4、对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题；5、工程款结算采取何种标准的问题；6、诉讼中，造价司法鉴定（司法审价）的范围；7、关于工程质量、工期、农民工利益等问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十七条对

2023-07-19

232人看过
法律综合知识
建设工程合同纠纷与承揽合同纠纷怎么办？

律师解答：协商、调解、仲裁、诉讼。（1）协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。（2）调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。（3）仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。（4）诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用

2024-05-08

216人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁合同纠纷房屋租赁纠纷应该怎么办

租赁房屋发生合同纠纷时，双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。一、商品房合同纠纷如何解决解决商品房合同纠纷的方式有：可以采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据商品房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。二、租房被中介骗到怎么维权通过中介租房被骗可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，当事人可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。三、劳动合同纠纷有哪些途径“劳动合同纠纷的处理途径有：1、用人

2023-06-20

86人看过
法律综合知识
建筑工程款拖欠纠纷应该找谁解决

一、建筑工程款拖欠纠纷应该找谁解决拖欠工程款找建设行政主管部门解决，当事人也可以向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼。双方可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；或者承包人与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。《中华人民共和国民法典》第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、拖欠工程款纠纷需要准备什么证据拖欠工程款纠纷需要准备的证据有：双方的工商登记资料；招标文件、中标通知书；建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同；工程预、决算报告、支付工程款的付

2023-09-29

401人看过