一、自己屋后可以不让邻居排水吗
不可以。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十条:不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
农村自建房门口是可以禁止别人停车的。
二 、自建房门口能禁止别人停车吗
车停别人家门口,妨碍了他人的正常通行,属于违法的行为。交警可处二十元以上两百元以下罚款,也可以拖移机动车,但不扣分。
三、农村自建房有哪些权利
根据《民法典》第362条规定,“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”简单来说,农民对在宅基地上自建的住宅享有所有权,具体可体现为:对自建房屋及其附属设施有占有、使用、收益、处分等权利。这里的附属设施指院坝、杂物间、禽圈等。
1、占有权。
主要体现在,农户对自建房的实际控制。简单来说,自建房属于私人领地、私有财产,在未经允许是不得侵占、闯入、征收农户的房屋。
2、使用权。
主要体现在,农户可以根据需求、喜好等对房屋进行装修、修缮,也可以在庭院修建水井、猪牛圈等设施,他人是无权干涉自己正常使用的。需要注意,农户在使用自建房屋时,不得影响、损害邻居权益,比如,在自家房屋前后栽种的树木,要考虑距离,不得影响邻居家的采光、通风等。
3、收益权。
主要体现在,农户可以利用自建房获得合法收益。举个例子,农户可以将自建房租给他人居住,并获得房屋出租的租金。
4、处分权。
主要体现为,农户可以决定自建房的“命运”,比如拆除或翻新、转让、赠与、继承自建房等。需要注意,尽管农户享有自建房的处分权,但行使翻新、重建权利需在履行审批手续后方可实施,即要翻新、重建、现有房屋上加层,需要向乡镇打申请,获得批准后才能进行,否则可能会被视为违章搭建。
另外,转让自家房一般只能在本村成员内部进行,不能转让给外村人、城里人,否则视为无效行为,无法办理房屋产权过户等手续,买受人的权益得不到法律保护。
当然,农户除应了解自建房享有的权利外,还要清楚以下几点事项:
1、宅基地是指用于修建自建房的农村集体建设用地,不少农户却将它与自建房混为一谈,它们有着本质区别,即宅基地的所有权归农村集体公有,自建房的所有权归农户私有,农户仅享有宅基地的使用权。
2、农村实行“一户一宅”,即一个户口本只能拥有一宗宅基地。随着农村土地监管日益严格,“一户多宅”现象必定会成为今后的整治重点。
3、非农户口不能在农村建房,非本村农户不能购买本村自建房。
4、农村自建房必须“先批后建”,根据获批的高度、面积、样式等指标建设施工,否则无法通过规划建设验收,办不到房屋产权证。
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