夫妻共同财产和个人财产
1、清算的时候需要先清算死者的个人财产,而并非夫妻共同财产。只继承个人财产。
2、当夫妻一方去世的时候,夫妻共同财产要先做一次分割,分一半给配偶,一半作为死者遗产发生继承。
一、继承的方式
1、继承的方式有四种,按照效力从高到低排位是:遗赠扶养协议,遗嘱继承,遗赠,法定继承。
2、遗赠扶养协议:这个我们在电视剧里经常看到的,比如某老人儿女在外,孤苦无依,然后就靠保姆照顾生活,于是,老人与保姆商定:由保姆负责其生活费用和日常生活的照顾以及死后的安葬,遗产赠与保姆。双方签署协议,这种协议就是就是“遗赠扶养协议”。
(1)公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。
(2)公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议,集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。
二、法定继承的方法
1、当前面三种继承方式无法处分全部遗产时,剩下的部分适用法定继承。
2、遗产按照以下顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
3、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
1、去公证机关办理继承权公证。
2、前往房屋所在地地税局申请办理免税手续。
3、向不动产登记机构申请转移登记。
四、遗产的继承中,如何保护债权人的权益
1、为了保障债权人不因债务人死亡而丧失债权,《民法典》要求继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务(除非继承人放弃继承权),缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
2、最好的做法是在继承前就清算债务,然后各个继承人再进行分割。如果已经分割了,属于个人债务的,各个继承人对该合法债务承担连带清偿责任;属于夫妻共同债务的生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任(不限于共同财产),其他共同继承人在继承遗产范围内承担连带清偿责任。
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