商办房征收房产税的方式是依照房产原值一次减除10％至30％后的余值征收，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。商办房的房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期进行缴纳。

首先，我们需要明确商办房征收房产税的方式。根据题目所给的信息，商办房征收房产税的方式是依照房产原值一次减除10％至30％后的余值征收，从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％。

接下来，我们需要将原文中的“方式”改为“征收方式”，将“从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％”改为“从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%”。

因此，商办房征收房产税的方式是依照房产原值一次减除10％至30％后的余值征收，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。商办房的房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期进行缴纳。

商办房房产税缴纳期限

根据我国《房产税法》规定，商业用房房产税的缴纳期限为每年1月至4月。在每年的前6个月，纳税人需要按照房产税的月税额的50%缴纳房产税；从第7个月开始至次年的4月份，纳税人需要按照房产税的月税额的70%缴纳房产税。次年的4月份以后，纳税人需要按照房产税的月税额的50%缴纳房产税，直至缴纳完全部房产税。

商业用房房产税的缴纳期限对于商家来说非常重要。如果商家未能在规定期限内缴纳房产税，可能会面临罚款、加收滞纳金等后果。对于房东来说，也需要按时缴纳房产税，以免因未能按时缴纳房产税而导致的一系列麻烦。

商办房征收房产税的方式是依照房产原值一次减除10％至30％后的余值征收，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。商办房的房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期进行缴纳。商业用房房产税的缴纳期限为每年1月至4月。在每年的前6个月，纳税人需要按照房产税的月税额的50%缴纳房产税；从第7个月开始至次年的4月份，纳税人需要按照房产税的月税额的70%缴纳房产税。次年的4月份以后，纳税人需要按照房产税的月税额的50%缴纳房产税，直至缴纳完全部房产税。商家和房东都需要按时缴纳房产税，以免面临罚款、加收滞纳金等后果。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。