婚后按揭购房还贷的房屋离婚时怎么去分割-法师兄

婚后按揭购房还贷的房屋离婚时怎么去分割

来源：互联网时间： 2023-08-01 08:24:30 355 人看过

婚后以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。双方为购买该房屋交付的首付款、共同偿还的贷款本息及房屋增值部分，应作为夫妻共同财产分割。

如果离婚时尚未取得所有权的，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，当事人之间如果能够对该房产的价值及由哪一方实际取得房产形成共识的；

则应当按照双方所认可的价值，由其中一方取得房屋产权，支付其中另一方房屋价值的一半。

如果达不成一致意见，可以向法院起诉，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。

在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。

婚后按揭购房财产分割有哪些情况

婚后按揭购房财产分割的情况如下：

1、未经债权人银行同意，债务人名义还款人不续；

2、离婚时，对房屋产权的判决对任何一方都不影响银行的信用利益，任何人作为还款人都不影响房屋作为抵押财产担保债务；

3、根据夫妻对婚姻期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人的任何一方追究责任。

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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