购房合同是由省住建厅提供的范本合同,经过当地房管部门的审核和审查。一般情况下不会有什么问题。但需要注意露天车位的产权问题,需查看开发商提供的权属证明及对应的法律法规文件,确认该车位是否为开发商所有,避免以后使用留下隐患。同时,可以询问当地建委规划和物管的政府主管部门加以确认。

购房合同是由省住建厅提供的范本合同,经过当地房管部门的审核和审查。一般情况下不会有什么问题。只要合同，如果以后有纠纷，明显不平等的条款法院也不会支持的。首先是要看这个露天车位的位置，看车位是开发商在报建图纸中明确为车位用地的，看开发商可否能为您提供所买下车位使用的权属证明和对应的法律法规文件后您再决定可否买下，如果开发商只是表面答允无相应的政府文件说明，那这块地就是隶属全体业主共有所有，开发商如果拿露天车位出来买就是违规出售会给您以后使用留下隐患您同时能够询问当地的建委规划和物管的政府主管部门加以确认。

购 买 车 位 是 否 算 在 总 房 款 里 ？

在我国，土地属于国家所有，而土地使用权可以分为住宅建设用地和商业建设用地。住宅建设用地上的房屋用于居住，商业建设用地上的房屋用于商业经营。因此，购买车位属于商业用地的范畴。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，商业用地的土地使用权可以采取出让、划拨等方式取得。而《中华人民共和国房产税法》规定，房产税的征税对象为房产的所有权人。因此，购买车位的所有权人为开发商，开发商应按照法律规定，向政府缴纳房产税。

另外，《中华人民共和国建筑法》规定，建筑物的建筑面积是指房屋内可供使用的建筑面积，包括墙体、地面、天花板等部分。因此，购买车位时，开发商应将车位的建筑面积计入总房屋建筑面积，从而计入总房款。

综上所述，购买车位应算在总房款里。开发商有义务按照法律规定，向政府缴纳房产税，并将车位的建筑面积计入总房屋建筑面积，以保证购房者的权益。

购买车位应算在总房款里。开发商有义务按照法律规定,向政府缴纳房产税,并将车位的建筑面积计入总房屋建筑面积,以保证购房者的权益。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。