姥姥的房子可以过户给外孙女吗-法师兄

姥姥的房子可以过户给外孙女吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 21:30:35 360 人看过

可以，外婆可以选择赠与房产的方式，将房屋过户给外孙女。把房屋赠与给别人要办理的手续如下：

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；

二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；

三、办理公证；

四、办理房屋所有权转移登记手续。

一、赠予房产要准备什么材料登记

赠予房产需要准备的材料如下：

（一）赠与人与受赠人订立赠与书；

（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、交纳契税、领取契证；

（三）办理公证；

（四）办理房屋所有权转移登记手续；

（五）赠与人将房屋交付给受赠人。

受赠房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理房屋所有权变更正式登记手续后，房地产赠与具有法律效力。

二、离婚时房产如何过户给未成年子女

离婚时房产怎么过户给未成年子女如下：

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

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