如果承租人系没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下,则属于承租人违约。如果约定了违约不退押金的情况下,房东此时有权不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的,则此时押金是应当退还的。
一、两人合租怎么算押金
1、两人合租一套房子,与房东之间形成租赁合同关系;2、押金的处理需要根据租赁合同确定。如果租赁合同是两人同时与房东签订,且约定一人搬走不退还押金,则房东可以不退还;如果租赁合同是一方与房东签订,且押金也是一方交的,则交押金的一方可以根据合同约定处理押金;如果租赁合同没有相关约定,那么交了押金的两人都可以向房东主张押金的处理,先退租的可以要求房东将自己交的那部分押金先退还,继续租的押金不变。
二、提前退租押金怎么办
提前退租行为,法律上可以称为“预先违约”,预先解除租赁合同。双方当事人之间签订租赁合同时对房屋的租赁期限应当是明确的,属于租赁合同的必备条款,承租人提前退租,解除租赁合同属于违约行为,应当承担相应的违约责任。对于承租人多交付的租金,当然是可以主张退还的,但是出租人也有权基于承租人提前解除租赁合同而主张违约损害赔偿。收取租赁押金的目的,一定程度上是保证合同履行的。
三、租房房东不退押金可以举报吗
关于房东不退押金是否可以举报的问题,作为消费者,认为自己的合法权益遭受到了损害的,可以当地消费者协会或者市场监督管理部门进行举报、投诉。作为承租人,如果自身不存在违反合同约定如未按约定支付租金、损坏租赁物等行为,出租人拒不退还押金没有正当理由和法律基础。自然也不会得到法律支持。
-
租房三个月合同住一个月押金退吗
234人看过
-
租了一个月房子 不想住可以退押金吗
108人看过
-
房租交了三个月只租了一个月要退房租吗
237人看过
-
租住一年后,租户仅住了一个月就想要退房,可以吗?
320人看过
-
房租压一付一,住了几天退房押金可以退吗?没签合同
330人看过
-
房租签合同一年,三个月后不住了能退押金吗
242人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
押一付三后可以退租吗押一付三能退租吗四川在线咨询 2022-11-20押一付三不住了可以退,确定交付押金后,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,那么退房时押金将作为租赁预付款处理,所以无论如何都要返还。 并且,即使押金条款中未约定返还的,在房屋设施无毁损的情况下,押金都应该全额退还。
-
押一付三还没结能退吗押一付三不住了可以退海南在线咨询 2022-07-11在这种情况下可以与房东进行协商,如果在签订的租赁合同中明确约定提前退租不退还押金以及多余部分的租金时,不能退还。如果没有约定的,那么在退房的时候承租人已经清偿了租金,且没有对租赁物造成损坏的,可以要求退还多余的租金与押金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
-
租房子一定要是押一付三吗租了两个月想退租四川在线咨询 2022-09-10违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办,一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办租房双方签订,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、金比例1、房屋租赁协议违约金
-
交了一年房租,现在不想租了,住了三个月,房租可以退吗吉林省在线咨询 2022-10-22XX签订商品房租房合同应该立马交房租吗,XX一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗XX建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的,可以租方搬进房子就付,也可以签订合同的时候就付。XX二、房屋租赁双方的权利义务XX承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。XX出租人的权利是监督合理使
-