申请安置房的房产证后过户需要多久的时间-法师兄

申请安置房的房产证后过户需要多久的时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-15 07:05:35 195 人看过

一、申请安置房的房产证后过户需要多久的时间

申请安置房的房产证后过户需要30天的时间。

过户房屋是处分房屋的行为，所以取得房屋所有权后，才能过户房屋。过户房屋时，要向不动产登记机构提出申请，申请后30天内完成登记手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、办理安置房过户手续需要的材料

办理安置房过户手续需要的材料有：

1．开发商名下的房产证原件。

2．开发商的法人委托书。

3．拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4．被安置人身份证复印件。

5．拆迁安置协议。

6．房屋移转过户申请书。

7．房屋权属登记申请书。

三、安置房与商品房有什么区别

安置房与商品房的区别有：

1．安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；

2．安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；

3．商品房相对于安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；

4．安置房再次交易的难度较大，商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。

《中华人民共和国民法典》：第四章　一般规定　　第二百四十条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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