违约办理房产证能退房吗-法师兄

违约办理房产证能退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 06:28:25 291 人看过

在开发商未能如期履行办理房地产权属证书的义务且经过适度的催促后，依然未能在合理期限内完成该项任务时，客户有权选择退房。在这个过程中，客户应首先向开发商咨询并了解具体原因，以便双方就此问题进行充分的协商和沟通。如果在合同中有明确的关于逾期办理房地产权属证书的违约金条款，则应根据合同约定予以处理；若合同中没有相关条款，客户可依据已实际支付的购房款项总额，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算相应的违约金。若经过适度的催促后，开发商仍然无法在合理期限内完成办理房地产权属证书的工作，客户有权选择解除合同并要求退房。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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