房屋买卖合同签订的注意事项有哪些？-法师兄

房屋买卖合同签订的注意事项有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-15 18:20:55 80 人看过

签订房屋买卖合同的注意事项如下：

1、合同双方当事人：买卖双方名称、姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人；

2、标的：目标是合同双方权利义务共同指向的对象；

3、约定房价和付款时间；

4、交房期限：卖方应在一定日期前将房屋交付给买方，买方将支付相关费用；

5、权利担保；

6、违约责任。

网签房屋买卖合同注意事项有什么

网签房屋买卖合同时，需要注意以下事项：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能不填或漏填。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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