要继承房产需要哪些法律证明-法师兄

要继承房产需要哪些法律证明

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-12 13:48:37 484 人看过

一、要继承房产需要哪些法律证明

房屋继承需要的证明，包括如下几种：

1．到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

2．到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。

3．继承人的身份证明。如委托代理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；如继承人是未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

4．被继承的房产证（产权证）或其他证明文件。

5．继承公证书。

6．如是法院判决、裁定等，还需要提交法院判决书和协助执行通知书等证明文件。

7．如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人表示放弃对房产继承的书面同意证明文件。

二、房产继承手续怎样办理

房产继承手续流程如下：

1．办理继承公证；

2．到不动产登记机构办理过户登记；

3．提交公证书、遗嘱等材料；

4．审核提交的材料；

5．符合规定的条件，予以办理过户登记。

三、房产继承顺序

房产继承顺序是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

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